For sale

Puerto Cancun, Los Canales, Casa (5 Recamaras), En Venta, MLS#1644 ,For Sale

Cancún

$5,135,100 USD
Listed 2 days ago
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Total interest: –

Estimate only; not financial advice.
Neighborhood map Street View Approximate area only

Description

Exclusiva residencia en venta en Puerto Cancún, con impresionantes vistas panorámicas a los canales y campo de golf, ideal para quienes buscan privacidad y un estilo de vida de lujo rodeado de naturaleza y confort.

La construcción de esta majestuosa propiedad incluye espacios amplios, ventanales de piso a techo Duovent, pisos de mármol mate Santo Tomás, carpinteria sólida de encino, detalles arquitectónicos con paredes de chukum, cocina equipada con electrodomésticos de alta gama Viking y cubierta Neolite color gris, baños con cubiertas de granito negro San Gabriel.

El primer nivel está compuesto por las áreas sociales: sala, comedor y cocina integrada a la perfección con la terraza exterior para privilegiar la privacidad y tranquilidad del lugar, además de un amplio estudio que puede ser utilizado también como family room y una cómoda habitación de huéspedes con baño completo.

En el segundo nivel se encuentran las 4 habitaciones de la residencia, todas con excelentes dimensiones, espacios abiertos y techos altos que crean una sensación de amplitud y luminosidad reforzadas además con ventanales antihuracanes.

También se ideó un generoso salón de juegos en el área del sótano, un área versátil y de entretenimiento pensada para la convivencia, cuenta con capacidad para albergar mesas de billar, futbolito o incluso un bar integrado para reuniones, también existe la posibilidad de adaptarlo como una sala de cine.

El estacionamiento tiene una capacidad para albergar hasta 6 autos.

Esta propiedad se entrega sin los últimos acabados en los baños ofreciendo al nuevo propietario la oportunidad de personalizarlos a su estilo.

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Features

  • Bedrooms5
  • Bathrooms5
  • ReferenceCUN-S-0181

Amenities

  • Parking
  • Terrace

The market in Cancún

  • Homes for sale on this site202
  • Median asking price$869,000 USD
  • Typical range$161,600 USD – $4,283,800 USD
  • Median per m2$3,620 USD
BedroomsListingsMedian asking price
Studio55$433,600 USD
123$183,400 USD
228$460,000 USD
350$1,333,200 USD
4+46$2,678,700 USD

Typical range covers the middle 80% of listings. Figures come from the listings live on this site today and change as it grows.

How this compares

27% below the median for similar listings

  • Median, 5-bedroom in Cancún$7,022,200 USD

Based on 9 listings currently on this site. Asking prices, not sale prices; currency conversions are approximate.

Renting vs. owning here

This price equals about 69 years of renting a similar home

  • Typical long-term rent in Cancún, per month$6,220 USD
  • Gross yield if rented long-term1.5%

Based on 7 listings currently on this site. Asking prices and asking rents. Owning also carries closing costs, HOA fees, property tax, the bank trust for foreign buyers, maintenance and insurance, which are not included.

Long-term rental vs. Airbnb

As a short-term rental: about 1.0% gross yield a year

  • Assumes $380 USD a night at 37% occupancy
  • Short-term gross, per month$4,274 USD
  • Short-term gross, per year$51,291 USD

An estimate from typical rates for this city and size, not a figure for this property. Gross income before platform fees, cleaning, utilities, management, taxes and empty nights. Check that the building allows short-term rentals.

Listing history

  • On this site sinceNov 13, 2026
  • Last verified against the originalNov 13, 2026

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