En venta

Puerto Cancun, Los Canales, Casa (5 Recamaras), En Venta, MLS#1644 ,For Sale

Cancún

$95,315,700 MXN Publicado en $5,135,100 USD
Publicado hace 2 days
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Pago mensual: –
Intereses totales: –

Estimación informativa; no es asesoría financiera.
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Mapa de la zona Vista de calle Solo zona aproximada

Descripcion

Exclusiva residencia en venta en Puerto Cancún, con impresionantes vistas panorámicas a los canales y campo de golf, ideal para quienes buscan privacidad y un estilo de vida de lujo rodeado de naturaleza y confort.

La construcción de esta majestuosa propiedad incluye espacios amplios, ventanales de piso a techo Duovent, pisos de mármol mate Santo Tomás, carpinteria sólida de encino, detalles arquitectónicos con paredes de chukum, cocina equipada con electrodomésticos de alta gama Viking y cubierta Neolite color gris, baños con cubiertas de granito negro San Gabriel.

El primer nivel está compuesto por las áreas sociales: sala, comedor y cocina integrada a la perfección con la terraza exterior para privilegiar la privacidad y tranquilidad del lugar, además de un amplio estudio que puede ser utilizado también como family room y una cómoda habitación de huéspedes con baño completo.

En el segundo nivel se encuentran las 4 habitaciones de la residencia, todas con excelentes dimensiones, espacios abiertos y techos altos que crean una sensación de amplitud y luminosidad reforzadas además con ventanales antihuracanes.

También se ideó un generoso salón de juegos en el área del sótano, un área versátil y de entretenimiento pensada para la convivencia, cuenta con capacidad para albergar mesas de billar, futbolito o incluso un bar integrado para reuniones, también existe la posibilidad de adaptarlo como una sala de cine.

El estacionamiento tiene una capacidad para albergar hasta 6 autos.

Esta propiedad se entrega sin los últimos acabados en los baños ofreciendo al nuevo propietario la oportunidad de personalizarlos a su estilo.

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Caracteristicas

  • Recamaras5
  • Banos5
  • ReferenciaCUN-S-0181

Amenidades

  • Estacionamiento
  • Terraza

El mercado en Cancún

  • Viviendas en venta en este sitio202
  • Precio mediano de lista$16,130,936 MXN
  • Rango tipico$2,999,914 MXN – $79,514,694 MXN
  • Mediana por m2$67,222 MXN
RecamarasAnunciosPrecio mediano de lista
Estudio55$8,047,737 MXN
123$3,404,573 MXN
228$8,537,910 MXN
350$24,746,512 MXN
4+46$49,721,123 MXN

El rango tipico cubre el 80% central de los anuncios. Las cifras provienen de los anuncios activos hoy en este sitio y cambian conforme crece.

Como se compara

27% por debajo de la mediana de anuncios similares

  • Mediana, 5 recamaras en Cancún$130,342,800 MXN

Basado en 9 anuncios actualmente en este sitio. Precios de lista, no de cierre; las conversiones de moneda son aproximadas.

Rentar vs. comprar aqui

Este precio equivale a unos 69 anos de renta de una vivienda similar

  • Renta tipica a largo plazo en Cancún, al mes$115,446 MXN
  • Rendimiento bruto si se renta a largo plazo1.5%

Basado en 7 anuncios actualmente en este sitio. Precios y rentas de lista. Ser propietario implica ademas gastos de cierre, cuotas de mantenimiento, predial, fideicomiso para extranjeros, mantenimiento y seguro, que no se incluyen.

Renta a largo plazo vs. Airbnb

Como renta vacacional: cerca de 1.0% de rendimiento bruto anual

  • Supone $380 USD por noche con 37% de ocupacion
  • Bruto vacacional, al mes$79,340 MXN
  • Bruto vacacional, al ano$952,000 MXN

Estimacion a partir de tarifas tipicas para esta ciudad y tamano, no una cifra de esta propiedad. Ingreso bruto antes de comisiones de plataforma, limpieza, servicios, administracion, impuestos y noches vacias. Confirme que el edificio permite rentas vacacionales.

Historial del anuncio

  • En este sitio desde13 nov 2026
  • Ultima verificacion contra el original13 nov 2026

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