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Puerto Cancun, Plaza Nido, Oficina (209 M2), En Venta, MLS#1596 ,For Sale

Cancún

$740,500 USD

Listed 2 days ago

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Description

Plaza Nido, ubicada en Puerto Cancún, es el espacio ejecutivo más exclusivo de la ciudad, ofreciendo una oportunidad única para quienes buscan establecer su empresa en un entorno privilegiado de negocios. Esta oficina en venta cuenta con 209 metros cuadrados y se entrega en obra gris, brindando la posibilidad de diseñar un espacio a la medida, ideal para un corporativo de alto nivel.

Uno de sus principales atractivos es la vista impresionante a los icónicos Tótems de Puerto Cancún, un distintivo de la zona que aporta un entorno sofisticado. Además, la oficina dispone de siete espacios de estacionamiento exclusivos, un valor agregado que garantiza comodidad y accesibilidad.

La ubicación dentro de Plaza Nido no solo ofrece prestigio, sino también funcionalidad. Su acceso es sumamente conveniente a través de la Avenida Bonampak, una de las arterias principales de la ciudad, lo que permite una conectividad ágil tanto para clientes como para colaboradores. A su alrededor, la plaza cuenta con una variedad de restaurantes y cafeterías, creando un entorno dinámico y facilitando reuniones de negocios en un ambiente cómodo y profesional.

Con una combinación perfecta de exclusividad, ubicación estratégica y un precio altamente competitivo, esta oficina representa una oportunidad excepcional para desarrollar un negocio en el corazón de la zona más cotizada de Cancún.

Features

Area209 m2
ReferenceCUN-S-0154

Amenities

Parking

$740,500 USD

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The market in Cancún

Homes for sale on this site202
Median asking price$869,000 USD
Typical range$161,600 USD – $4,283,800 USD
Median per m2$3,620 USD

Bedrooms	Listings	Median asking price
Studio	55	$433,600 USD
1	23	$183,400 USD
2	28	$460,000 USD
3	50	$1,333,200 USD
4+	46	$2,678,700 USD

Typical range covers the middle 80% of listings. Figures come from the listings live on this site today and change as it grows.

How this compares

15% below the median for similar listings

Median in Cancún$869,000 USD
This listing, per m2$3,540 USD
Median per m2$3,620 USD

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Renting vs. owning here

This price equals about 10 years of renting a similar home

Typical long-term rent in Cancún, per month$6,220 USD
Gross yield if rented long-term10.1%

Based on 7 listings currently on this site. Asking prices and asking rents. Owning also carries closing costs, HOA fees, property tax, the bank trust for foreign buyers, maintenance and insurance, which are not included.

Long-term rental vs. Airbnb

As a short-term rental: about 1.6% gross yield a year

Assumes $89 USD a night at 37% occupancy
Short-term gross, per month$1,001 USD
Short-term gross, per year$12,013 USD

An estimate from typical rates for this city and size, not a figure for this property. Gross income before platform fees, cleaning, utilities, management, taxes and empty nights. Check that the building allows short-term rentals.