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Puerto Cancun, Plaza Nido, Oficina (209 M2), En Venta, MLS#1596 ,For Sale

Cancún

$13,744,900 MXN Publicado en $740,500 USD

Publicado hace 2 days

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Ref. CUN-S-0154 Solicitar una visita Hacer una oferta

Mapa de la zona Vista de calle Solo zona aproximada

Descripcion

Plaza Nido, ubicada en Puerto Cancún, es el espacio ejecutivo más exclusivo de la ciudad, ofreciendo una oportunidad única para quienes buscan establecer su empresa en un entorno privilegiado de negocios. Esta oficina en venta cuenta con 209 metros cuadrados y se entrega en obra gris, brindando la posibilidad de diseñar un espacio a la medida, ideal para un corporativo de alto nivel.

Uno de sus principales atractivos es la vista impresionante a los icónicos Tótems de Puerto Cancún, un distintivo de la zona que aporta un entorno sofisticado. Además, la oficina dispone de siete espacios de estacionamiento exclusivos, un valor agregado que garantiza comodidad y accesibilidad.

La ubicación dentro de Plaza Nido no solo ofrece prestigio, sino también funcionalidad. Su acceso es sumamente conveniente a través de la Avenida Bonampak, una de las arterias principales de la ciudad, lo que permite una conectividad ágil tanto para clientes como para colaboradores. A su alrededor, la plaza cuenta con una variedad de restaurantes y cafeterías, creando un entorno dinámico y facilitando reuniones de negocios en un ambiente cómodo y profesional.

Con una combinación perfecta de exclusividad, ubicación estratégica y un precio altamente competitivo, esta oficina representa una oportunidad excepcional para desarrollar un negocio en el corazón de la zona más cotizada de Cancún.

Caracteristicas

Superficie209 m2
ReferenciaCUN-S-0154

Amenidades

Estacionamiento

$13,744,900 MXN Publicado en $740,500 USD

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El mercado en Cancún

Viviendas en venta en este sitio202
Precio mediano de lista$16,130,936 MXN
Rango tipico$2,999,914 MXN – $79,514,694 MXN
Mediana por m2$67,222 MXN

Recamaras	Anuncios	Precio mediano de lista
Estudio	55	$8,047,737 MXN
1	23	$3,404,573 MXN
2	28	$8,537,910 MXN
3	50	$24,746,512 MXN
4+	46	$49,721,123 MXN

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Como se compara

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Mediana en Cancún$16,130,936 MXN
Este anuncio, por m2$65,765 MXN
Mediana por m2$67,222 MXN

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Rentar vs. comprar aqui

Este precio equivale a unos 10 anos de renta de una vivienda similar

Renta tipica a largo plazo en Cancún, al mes$115,446 MXN
Rendimiento bruto si se renta a largo plazo10.1%

Basado en 7 anuncios actualmente en este sitio. Precios y rentas de lista. Ser propietario implica ademas gastos de cierre, cuotas de mantenimiento, predial, fideicomiso para extranjeros, mantenimiento y seguro, que no se incluyen.

Renta a largo plazo vs. Airbnb

Como renta vacacional: cerca de 1.6% de rendimiento bruto anual

Supone $89 USD por noche con 37% de ocupacion
Bruto vacacional, al mes$18,580 MXN
Bruto vacacional, al ano$223,000 MXN

Estimacion a partir de tarifas tipicas para esta ciudad y tamano, no una cifra de esta propiedad. Ingreso bruto antes de comisiones de plataforma, limpieza, servicios, administracion, impuestos y noches vacias. Confirme que el edificio permite rentas vacacionales.