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Puerto Cancun, Punta Del Mar, Departamento (3 Recamaras), En Venta, MLS#1702 ,For Sale

Cancún

$19,263,200 MXN Publicado en $1,037,800 USD

Publicado hace 13 hours

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Ref. CUN-S-0201 Solicitar una visita Hacer una oferta

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Descripcion

Punta Del Mar Puerto Cancun Departamento En Venta

Espectacular departamento en nivel 3, con un diseño moderno y armónico al mejor estilo Artigas, que combina lujo, funcionalidad y vistas incomparables. Desde su amplia terraza y sus generosas alturas interiores, esta residencia ofrece un panorama privilegiado con vistas al Mar Caribe.

El interior ha sido cuidadosamente diseñado con acabados de lujo que destacan en cada detalle. Los pisos de mármolaportan elegancia y sofisticación, mientras que la cocina abierta, completamente equipada y con barra integrada, invita a compartir momentos en familia o con amigos. Las amplias áreas sociales se conectan con la terraza principal mediante puertas corredizas de vidrio, generando una perfecta integración entre el interior y el exterior.

El departamento cuenta con tres recámaras distribuidas estratégicamente para ofrecer privacidad y confort. La recámara principal, amplia y acogedora, se abre hacia la terraza principal, mientras que las recámaras secundarias, equipadas con clósets y terrazas privadas, ofrecen vistas privilegiadas al skyline de Puerto Cancún.

Con un diseño que equilibra funcionalidad y estética, la propiedad dispone de acceso privado mediante elevador con código. La combinación de materiales premium, amplitud y detalles cuidadosamente seleccionados crean un ambiente único, ideal para disfrutar la tranquilidad y el estilo de vida exclusivo que distingue a Puerto Cancún.

Caracteristicas

Recamaras3
Banos3
Superficie3 m2
ReferenciaEXT-2372

Amenidades

Elevador
Estacionamiento
Terraza

$19,263,200 MXN Publicado en $1,037,800 USD

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El mercado en Cancún

Viviendas en venta en este sitio202
Precio mediano de lista$16,130,936 MXN
Rango tipico$2,999,914 MXN – $79,514,694 MXN
Mediana por m2$67,222 MXN

Recamaras	Anuncios	Precio mediano de lista
Estudio	55	$8,047,737 MXN
1	23	$3,404,573 MXN
2	28	$8,537,910 MXN
3	50	$24,746,512 MXN
4+	46	$49,721,123 MXN

El rango tipico cubre el 80% central de los anuncios. Las cifras provienen de los anuncios activos hoy en este sitio y cambian conforme crece.

Como se compara

22% por debajo de la mediana de anuncios similares

Mediana, 3 recamaras en Cancún$24,746,512 MXN

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Rentar vs. comprar aqui

Este precio equivale a unos 14 anos de renta de una vivienda similar

Renta tipica a largo plazo en Cancún, al mes$115,446 MXN
Rendimiento bruto si se renta a largo plazo7.2%

Basado en 5 anuncios actualmente en este sitio. Precios y rentas de lista. Ser propietario implica ademas gastos de cierre, cuotas de mantenimiento, predial, fideicomiso para extranjeros, mantenimiento y seguro, que no se incluyen.

Renta a largo plazo vs. Airbnb

Como renta vacacional: cerca de 2.2% de rendimiento bruto anual

Supone $172 USD por noche con 37% de ocupacion
Bruto vacacional, al mes$35,910 MXN
Bruto vacacional, al ano$430,900 MXN

Estimacion a partir de tarifas tipicas para esta ciudad y tamano, no una cifra de esta propiedad. Ingreso bruto antes de comisiones de plataforma, limpieza, servicios, administracion, impuestos y noches vacias. Confirme que el edificio permite rentas vacacionales.