En venta

Puerto Cancun, Shark Tower, Departamento (3 Recamaras), En Venta, MLS#1328 ,For Sale

Cancún

$33,410,900 MXN Publicado en $1,800,000 USD

Publicado hace 2 days

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PrecioEnganche %Tasa anual %Plazo (años)

Pago mensual: –
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Estimación informativa; no es asesoría financiera.

Ref. CUN-S-0065 Solicitar una visita Hacer una oferta

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Descripcion

Departamento en venta en Shark Tower, Puerto Cancún. Este proyecto arquitectónico, con una forma inspirada en la aleta de un tiburón, ofrece vistas a la marina de Puerto Cancún, al mar Caribe y al campo de golf. El desarrollo cuenta con albercas, spa, gimnasio equipado, club infantil y salón de usos múltiples.
Ubicado en el cuarto piso, este departamento ha sido renovado con acabados de alta calidad. Consta de tres habitaciones amplias, cada una con vestidor y baño privado. La cocina italiana está equipada con electrodomésticos Smeg y utensilios de cocina All-Clad, además de equipamiento de cocina industrial. Se incluye también una selección de decoración y vajilla temática para días festivos.
Las habitaciones cuentan con ropa de cama importada de París. Las sillas de Restoration Hardware, el juego de comedor italiano y los muebles de patio completan los espacios comunes y exteriores. Los closets personalizados incluyen una isla de exhibición.
Agende una visita para conocer este departamento en Shark Tower.

Caracteristicas

Recamaras3
Banos3
ReferenciaCUN-S-0065

Amenidades

Gimnasio
Estacionamiento
Alberca

$33,410,900 MXN Publicado en $1,800,000 USD

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El mercado en Cancún

Viviendas en venta en este sitio202
Precio mediano de lista$16,130,936 MXN
Rango tipico$2,999,914 MXN – $79,514,694 MXN
Mediana por m2$67,222 MXN

Recamaras	Anuncios	Precio mediano de lista
Estudio	55	$8,047,737 MXN
1	23	$3,404,573 MXN
2	28	$8,537,910 MXN
3	50	$24,746,512 MXN
4+	46	$49,721,123 MXN

El rango tipico cubre el 80% central de los anuncios. Las cifras provienen de los anuncios activos hoy en este sitio y cambian conforme crece.

Como se compara

35% por encima de la mediana de anuncios similares

Mediana, 3 recamaras en Cancún$24,746,512 MXN

Basado en 50 anuncios actualmente en este sitio. Precios de lista, no de cierre; las conversiones de moneda son aproximadas.

Rentar vs. comprar aqui

Este precio equivale a unos 24 anos de renta de una vivienda similar

Renta tipica a largo plazo en Cancún, al mes$115,446 MXN
Rendimiento bruto si se renta a largo plazo4.1%

Basado en 5 anuncios actualmente en este sitio. Precios y rentas de lista. Ser propietario implica ademas gastos de cierre, cuotas de mantenimiento, predial, fideicomiso para extranjeros, mantenimiento y seguro, que no se incluyen.

Renta a largo plazo vs. Airbnb

Como renta vacacional: cerca de 1.3% de rendimiento bruto anual

Supone $172 USD por noche con 37% de ocupacion
Bruto vacacional, al mes$35,910 MXN
Bruto vacacional, al ano$430,900 MXN

Estimacion a partir de tarifas tipicas para esta ciudad y tamano, no una cifra de esta propiedad. Ingreso bruto antes de comisiones de plataforma, limpieza, servicios, administracion, impuestos y noches vacias. Confirme que el edificio permite rentas vacacionales.