En venta

Puerto Cancun, Shark Tower, Departamento (3 Recamaras), En Venta, MLS#1602 ,For Sale

Cancún

$44,648,100 MXN Publicado en $2,405,400 USD

Publicado hace 2 days

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Pago mensual: –
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Estimación informativa; no es asesoría financiera.

Ref. CUN-S-0159 Solicitar una visita Hacer una oferta

Mapa de la zona Vista de calle Solo zona aproximada

Descripcion

Ubicado en el piso 17 de Shark Tower, en Puerto Cancún, este penthouse combina un diseño cuidado, acabados de alta calidad y muebles italianos Ruggiano.
Fue remodelado por completo por su actual propietario y se vende amueblado. Entre sus mejoras se encuentran electrodomésticos de alta gama en la cocina, un espacio de panadería estilo francés y un sistema de sonido en las áreas sociales.
Cuenta con tres recámaras amplias, cada una con baño completo y walk-in closet. Las habitaciones tienen vistas al mar Caribe, a los canales de navegación de Puerto Cancún y al campo de golf. La recámara principal tiene un walk-in closet amplio y un baño de diseño italiano.
El área social integra sala, comedor y cocina, con acceso a una terraza perimetral con jacuzzi y vista al mar.
Además, el penthouse cuenta con lavandería y tres cajones de estacionamiento.
Agende su visita para conocer esta propiedad.

Caracteristicas

Recamaras3
Banos3
ReferenciaCUN-S-0159

Amenidades

Amueblado
Jacuzzi
Lavanderia
Vista al mar
Estacionamiento
Terraza

$44,648,100 MXN Publicado en $2,405,400 USD

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El mercado en Cancún

Viviendas en venta en este sitio202
Precio mediano de lista$16,130,936 MXN
Rango tipico$2,999,914 MXN – $79,514,694 MXN
Mediana por m2$67,222 MXN

Recamaras	Anuncios	Precio mediano de lista
Estudio	55	$8,047,737 MXN
1	23	$3,404,573 MXN
2	28	$8,537,910 MXN
3	50	$24,746,512 MXN
4+	46	$49,721,123 MXN

El rango tipico cubre el 80% central de los anuncios. Las cifras provienen de los anuncios activos hoy en este sitio y cambian conforme crece.

Como se compara

80% por encima de la mediana de anuncios similares

Mediana, 3 recamaras en Cancún$24,746,512 MXN

Basado en 50 anuncios actualmente en este sitio. Precios de lista, no de cierre; las conversiones de moneda son aproximadas.

Rentar vs. comprar aqui

Este precio equivale a unos 32 anos de renta de una vivienda similar

Renta tipica a largo plazo en Cancún, al mes$115,446 MXN
Rendimiento bruto si se renta a largo plazo3.1%

Basado en 5 anuncios actualmente en este sitio. Precios y rentas de lista. Ser propietario implica ademas gastos de cierre, cuotas de mantenimiento, predial, fideicomiso para extranjeros, mantenimiento y seguro, que no se incluyen.

Renta a largo plazo vs. Airbnb

Como renta vacacional: cerca de 1.0% de rendimiento bruto anual

Supone $172 USD por noche con 37% de ocupacion
Bruto vacacional, al mes$35,910 MXN
Bruto vacacional, al ano$430,900 MXN

Estimacion a partir de tarifas tipicas para esta ciudad y tamano, no una cifra de esta propiedad. Ingreso bruto antes de comisiones de plataforma, limpieza, servicios, administracion, impuestos y noches vacias. Confirme que el edificio permite rentas vacacionales.