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Puerto Cancun, SLS Ocean Beach, Departamento (3 Recamaras), En Pre Venta, MLS#1626 ,Pre-Sale

Cancún

$33,344,100 MXN Publicado en $1,796,400 USD

Publicado hace 2 days

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Ref. CUN-S-0166 Solicitar una visita Hacer una oferta

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Descripcion

Pre Venta | Pre Sale – SLS Ocean Beach, Puerto Cancun

SLS Ocean Beach Puerto Cancun Departamento En Pre Venta La amplitud cobra una nueva dimensión en esta residencia de 284 m² en SLS Ocean Beach. Diseñada para quienes buscan espacio sin renunciar al diseño ni al confort, esta unidad ofrece tres recámaras con baño privado, una sala de TV ideal para momentos en familia, un estudio versátil, cocina con alacena, comedor, una sala de gran presencia y una terraza de más de 39 m² que extiende la experiencia de vivir frente al mar. También incluye cuarto de servicio, área de lavado y baño de visitas, todo pensado para una vida práctica y elegante. Este modelo de departamento es perfecto para quienes quieren que su casa hable de amplitud, estilo y funcionalidad sin compromisos. Lo mejor es que todo esto se encuentra dentro de SLS Ocean Beach, el desarrollo más anticipado de Puerto Cancún, parte de la exclusiva comunidad de Novo Cancún, rodeado de mar, marina, campo de golf, reserva ecológica y un centro comercial de primer nivel. Y como si fuera poco, la unidad está en preventa con un esquema de financiamiento que no se ve todos los días: 20% de enganche, 30% diferido durante la obra y el 50% restante contra entrega en verano de 2028. Es decir, te anticipas al lujo del futuro, sin presiones. Este no es un simple departamento; es una declaración de estilo y visión.

Caracteristicas

Recamaras3
Banos4
Superficie284 m2
Ano de construccion2028
ReferenciaCUN-S-0166

Amenidades

Acceso a la playa
Estacionamiento
Terraza

$33,344,100 MXN Publicado en $1,796,400 USD

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El mercado en Cancún

Viviendas en venta en este sitio202
Precio mediano de lista$16,130,936 MXN
Rango tipico$2,999,914 MXN – $79,514,694 MXN
Mediana por m2$67,222 MXN

Recamaras	Anuncios	Precio mediano de lista
Estudio	55	$8,047,737 MXN
1	23	$3,404,573 MXN
2	28	$8,537,910 MXN
3	50	$24,746,512 MXN
4+	46	$49,721,123 MXN

El rango tipico cubre el 80% central de los anuncios. Las cifras provienen de los anuncios activos hoy en este sitio y cambian conforme crece.

Como se compara

35% por encima de la mediana de anuncios similares

Mediana, 3 recamaras en Cancún$24,746,512 MXN
Este anuncio, por m2$117,409 MXN
Mediana por m2$69,793 MXN

Basado en 50 anuncios actualmente en este sitio. Precios de lista, no de cierre; las conversiones de moneda son aproximadas.

Rentar vs. comprar aqui

Este precio equivale a unos 24 anos de renta de una vivienda similar

Renta tipica a largo plazo en Cancún, al mes$115,446 MXN
Rendimiento bruto si se renta a largo plazo4.2%

Basado en 5 anuncios actualmente en este sitio. Precios y rentas de lista. Ser propietario implica ademas gastos de cierre, cuotas de mantenimiento, predial, fideicomiso para extranjeros, mantenimiento y seguro, que no se incluyen.

Renta a largo plazo vs. Airbnb

Como renta vacacional: cerca de 1.3% de rendimiento bruto anual

Supone $172 USD por noche con 37% de ocupacion
Bruto vacacional, al mes$35,910 MXN
Bruto vacacional, al ano$430,900 MXN

Estimacion a partir de tarifas tipicas para esta ciudad y tamano, no una cifra de esta propiedad. Ingreso bruto antes de comisiones de plataforma, limpieza, servicios, administracion, impuestos y noches vacias. Confirme que el edificio permite rentas vacacionales.