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Puerto Cancun, SLS Ocean Beach, Departamento (4 Recamaras), En Pre Venta, MLS#1627 ,Pre-Sale

Cancún

$39,683,800 MXN Publicado en $2,131,200 USD
Publicado hace 2 days
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Estimación informativa; no es asesoría financiera.
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Descripcion

Pre Venta | Pre Sale – SLS Ocean Beach, Puerto Cancun

SLS Ocean Beach Puerto Cancun Departamento En Pre Venta Cuando el lujo alcanza su máxima expresión, se manifiesta en residencias como esta. Con 315 m² de superficie total, esta unidad no solo es la más amplia de SLS Ocean Beach, sino también la joya arquitectónica del desarrollo más exclusivo de Puerto Cancún. Cada rincón ha sido diseñado con una visión clara: ofrecer una experiencia residencial que no se parece a nada más en el Caribe Mexicano. Con cuatro recámaras, cinco baños completos, una elegante sala de TV, comedor, cocina abierta con distribución impecable, cuarto de servicio con baño y área de lavado, este departamento eleva los estándares de espacio, diseño y funcionalidad. La cuarta recámara se adapta con facilidad a cualquier estilo de vida: puede ser un estudio, un home office de alto nivel o una suite para visitas especiales. La terraza, con 45 m², se convierte en una extensión natural del área social, perfecta para disfrutar del mar, el clima y la amplitud que solo una residencia de esta categoría puede ofrecer. El vestidor en la recámara principal, por su parte, redefine el confort con dimensiones que compiten con boutiques de lujo. Todo esto dentro de SLS Ocean Beach, el desarrollo que marca un antes y un después en Puerto Cancún. Parte del enclave privado de Novo Cancún, este proyecto ofrece acceso directo al mar, marina de clase mundial, campo de golf, reserva ecológica protegida y un centro comercial de primer nivel con más de 100 boutiques y restaurantes. La unidad se encuentra en exclusiva preventa con un esquema de financiamiento privilegiado: 20% de enganche, 30% diferido durante la obra y 50% contra entrega en verano de 2028. No es solo un departamento. Es el mejor layout en la torre más lujosa de Puerto Cancún. Un hogar pensado para quienes exigen lo mejor… sin concesiones.

Caracteristicas

  • Recamaras4
  • Banos5
  • Superficie315 m2
  • Ano de construccion2028
  • ReferenciaCUN-S-0167

Amenidades

  • Acceso a la playa
  • Estacionamiento
  • Terraza

El mercado en Cancún

  • Viviendas en venta en este sitio202
  • Precio mediano de lista$16,130,936 MXN
  • Rango tipico$2,999,914 MXN – $79,514,694 MXN
  • Mediana por m2$67,222 MXN
RecamarasAnunciosPrecio mediano de lista
Estudio55$8,047,737 MXN
123$3,404,573 MXN
228$8,537,910 MXN
350$24,746,512 MXN
4+46$49,721,123 MXN

El rango tipico cubre el 80% central de los anuncios. Las cifras provienen de los anuncios activos hoy en este sitio y cambian conforme crece.

Como se compara

12% por debajo de la mediana de anuncios similares

  • Mediana, 4 recamaras en Cancún$45,293,192 MXN
  • Este anuncio, por m2$125,980 MXN
  • Mediana por m2$77,513 MXN

Basado en 32 anuncios actualmente en este sitio. Precios de lista, no de cierre; las conversiones de moneda son aproximadas.

Rentar vs. comprar aqui

Este precio equivale a unos 29 anos de renta de una vivienda similar

  • Renta tipica a largo plazo en Cancún, al mes$115,446 MXN
  • Rendimiento bruto si se renta a largo plazo3.5%

Basado en 7 anuncios actualmente en este sitio. Precios y rentas de lista. Ser propietario implica ademas gastos de cierre, cuotas de mantenimiento, predial, fideicomiso para extranjeros, mantenimiento y seguro, que no se incluyen.

Renta a largo plazo vs. Airbnb

Como renta vacacional: cerca de 2.4% de rendimiento bruto anual

  • Supone $380 USD por noche con 37% de ocupacion
  • Bruto vacacional, al mes$79,590 MXN
  • Bruto vacacional, al ano$955,100 MXN

Estimacion a partir de tarifas tipicas para esta ciudad y tamano, no una cifra de esta propiedad. Ingreso bruto antes de comisiones de plataforma, limpieza, servicios, administracion, impuestos y noches vacias. Confirme que el edificio permite rentas vacacionales.

Historial del anuncio

  • En este sitio desde13 nov 2026
  • Ultima verificacion contra el original13 nov 2026

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