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Puerto Cancun, Vellmari, Departamento (2 Recamaras), En Pre Venta, MLS#1534 ,Pre-Sale

Cancún

$15,708,200 MXN Publicado en $843,600 USD

Publicado hace 2 days

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Ref. CUN-S-0096 Solicitar una visita Hacer una oferta

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Descripcion

Descubre la perfecta combinación de confort, lujo y ubicación en este exclusivo departamento en preventa en Vellmari, Puerto Cancún. Con 178 m² de espacio cuidadosamente diseñado, este hogar te ofrece todo lo que necesitas para vivir con estilo. Cuenta con dos amplias habitaciones con clósets y baños en suite, ademas de un baño de visitas y un estudio ideal para home office o área de entretenimiento. También dispone de un área de lavado funcional y discreta.

Lo más impresionante son las increíbles vistas a la marina de Puerto Cancún y el majestuoso Mar Caribe. Ubicado en el corazón de Puerto Cancún, gozarás de una ubicación privilegiada cerca de las mejores tiendas, restaurantes y zonas recreativas de la ciudad. ¡Disfruta de un estilo de vida exclusivo en uno de los desarrollos más esperados de Puerto Cancún! Aprovecha las excelentes oportunidades de financiamiento.

Caracteristicas

Recamaras2
Banos2
Superficie178 m2
ReferenciaCUN-S-0096

$15,708,200 MXN Publicado en $843,600 USD

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El mercado en Cancún

Viviendas en venta en este sitio202
Precio mediano de lista$16,130,936 MXN
Rango tipico$2,999,914 MXN – $79,514,694 MXN
Mediana por m2$67,222 MXN

Recamaras	Anuncios	Precio mediano de lista
Estudio	55	$8,047,737 MXN
1	23	$3,404,573 MXN
2	28	$8,537,910 MXN
3	50	$24,746,512 MXN
4+	46	$49,721,123 MXN

El rango tipico cubre el 80% central de los anuncios. Las cifras provienen de los anuncios activos hoy en este sitio y cambian conforme crece.

Como se compara

84% por encima de la mediana de anuncios similares

Mediana, 2 recamaras en Cancún$8,537,910 MXN
Este anuncio, por m2$88,248 MXN
Mediana por m2$64,189 MXN

Basado en 28 anuncios actualmente en este sitio. Precios de lista, no de cierre; las conversiones de moneda son aproximadas.

Rentar vs. comprar aqui

Este precio equivale a unos 11 anos de renta de una vivienda similar

Renta tipica a largo plazo en Cancún, al mes$115,446 MXN
Rendimiento bruto si se renta a largo plazo8.8%

Basado en 7 anuncios actualmente en este sitio. Precios y rentas de lista. Ser propietario implica ademas gastos de cierre, cuotas de mantenimiento, predial, fideicomiso para extranjeros, mantenimiento y seguro, que no se incluyen.

Renta a largo plazo vs. Airbnb

Como renta vacacional: cerca de 1.9% de rendimiento bruto anual

Supone $120 USD por noche con 37% de ocupacion
Bruto vacacional, al mes$25,130 MXN
Bruto vacacional, al ano$301,600 MXN

Estimacion a partir de tarifas tipicas para esta ciudad y tamano, no una cifra de esta propiedad. Ingreso bruto antes de comisiones de plataforma, limpieza, servicios, administracion, impuestos y noches vacias. Confirme que el edificio permite rentas vacacionales.