For sale

Punta Sam / Playa Mujeres, St. Regis, Departamento (3 Recamaras), En Pre Venta, MLS#1463 ,Pre-Sale

Cancún

$3,380,755 USD
Listed 1 day ago
Mortgage calculator

Monthly payment: –
Total interest: –

Estimate only; not financial advice.
Neighborhood map Street View Approximate area only

Description

The Residences St. Regis Costa Mujeres, Punta Sam / Playa Mujeres

Te presentamos esta exclusiva residencia en St. Regis Costa Mujeres, en Cancún, donde la fusión de las tradiciones de St. Regis y la riqueza de la cultura mexicana y maya se encuentran con las playas deslumbrantes de Cancún y las vistas espectaculares a Isla Mujeres. Esta unidad se destaca por su diseño de planta regular y cómoda, que ofrece un ambiente excepcional desde el momento en que ingresas. Al cruzar la puerta principal, te recibe un amplio recibidor que incluye una acogedora sala de estar familiar, desde la cual se accede a una de las dos impresionantes terrazas panorámicas del apartamento. Esta terraza es un espacio compartido por el family y dos de las tres habitaciones de la unidad, cada una con su propio closet y baño privado, diseñadas para brindar comodidad y privacidad a sus residentes. La cocina, el comedor principal y la sala de estar están orientados hacia el mar y ofrecen vistas cautivadoras de la Bahía de Cancún y la majestuosa Isla Mujeres. La habitación principal, con su generoso vestidor y un lujoso baño equipado con una tina de primera calidad, también goza de vistas panorámicas a este idílico escenario. Además, para los amantes de la cocina, la cocina está equipada con los mejores electrodomésticos Wolf y se ha diseñado con materiales de lujo para crear un espacio donde el placer culinario se encuentra con la sofisticación. Este apartamento en St. Regis Costa Mujeres es una verdadera joya que combina el lujo moderno con la riqueza de la tradición y la cultura local, ofreciendo un estilo de vida exclusivo en uno de los destinos más hermosos de México. Bienvenido a tu retiro de ensueño al norte de Cancún!

Features

  • Bedrooms3
  • Bathrooms3
  • ReferenceCUN-S-0083

Amenities

  • Parking
  • Terrace

The market in Cancún

  • Homes for sale on this site198
  • Median asking price$866,300 USD
  • Typical range$161,100 USD – $4,270,300 USD
  • Median per m2$3,630 USD
BedroomsListingsMedian asking price
Studio55$432,200 USD
123$182,800 USD
227$459,500 USD
348$1,334,700 USD
4+45$2,800,000 USD

Typical range covers the middle 80% of listings. Figures come from the listings live on this site today and change as it grows.

How this compares

153% above the median for similar listings

  • Median, 3-bedroom in Cancún$1,334,700 USD

Based on 48 listings currently on this site. Asking prices, not sale prices; currency conversions are approximate.

Renting vs. owning here

This price equals about 45 years of renting a similar home

  • Typical long-term rent in Cancún, per month$6,200 USD
  • Gross yield if rented long-term2.2%

Based on 5 listings currently on this site. Asking prices and asking rents. Owning also carries closing costs, HOA fees, property tax, the bank trust for foreign buyers, maintenance and insurance, which are not included.

Long-term rental vs. Airbnb

As a short-term rental: about 0.7% gross yield a year

  • Assumes $172 USD a night at 37% occupancy
  • Short-term gross, per month$1,935 USD
  • Short-term gross, per year$23,216 USD

An estimate from typical rates for this city and size, not a figure for this property. Gross income before platform fees, cleaning, utilities, management, taxes and empty nights. Check that the building allows short-term rentals.

Listing history

  • On this site sinceNov 13, 2026
  • Last verified against the originalNov 13, 2026

Similar properties

ENEnglishESEspanol