En venta

Riviera Maya

Via Arbolada Etapa 1, Arbolada, Av. Xel-Ha Lote Condominio Via, Playa Magna, 777, Playa del Carmen

$1,540,000 MXN Publicado en $82,703 USD

Publicado por Maya Ocean Real Estate

Publicado hace 1 day

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Pago mensual: –
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Estimación informativa; no es asesoría financiera.

Ref. PDC-S-0093 Solicitar una visita Hacer una oferta

Mapa de la zona Vista de calle Solo zona aproximada · Via Arbolada Etapa 1, Arbolada, Av. Xel-Ha Lote Condominio Via, Playa Magna, 777

Descripcion

Buyers shortlisting projects in the Riviera Maya keep coming back to Via Arbolada because its unit data — floor plans, areas, views and sales status — is published rather than hidden behind a contact form. Pricing begins at $83,072.61 USD, spread across 29 available residences in active inventory. On site you will find Parking, Gym and Zen garden, among other facilities.

The developer is targeting delivery in Inmediata. A fair comparison looks past the headline figure to maintenance fees, build stage and how the district performs in the rental market. Before any deposit, Maya Ocean verifies the developer’s documents, payment schedule and closing costs on your behalf.

Caracteristicas

Superficie160 m2
ReferenciaPDC-S-0093

Amenidades

Jardin
Gimnasio
Estacionamiento
Alberca
Seguridad 24/7

$1,540,000 MXN Publicado en $82,703 USD

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El mercado en Playa del Carmen

Viviendas en venta en este sitio470
Precio mediano de lista$4,327,567 MXN
Rango tipico$2,199,944 MXN – $15,000,000 MXN
Mediana por m2$60,974 MXN

Recamaras	Anuncios	Precio mediano de lista
Estudio	87	$4,301,312 MXN
1	154	$3,199,497 MXN
2	120	$4,682,807 MXN
3	69	$8,363,576 MXN
4+	40	$16,292,850 MXN

El rango tipico cubre el 80% central de los anuncios. Las cifras provienen de los anuncios activos hoy en este sitio y cambian conforme crece.

Como se compara

64% por debajo de la mediana de anuncios similares

Mediana en Playa del Carmen$4,327,567 MXN
Este anuncio, por m2$9,625 MXN
Mediana por m2$60,974 MXN

Basado en 470 anuncios actualmente en este sitio. Precios de lista, no de cierre; las conversiones de moneda son aproximadas.

Rentar vs. comprar aqui

Este precio equivale a unos 8 anos de renta de una vivienda similar

Renta tipica a largo plazo en Playa del Carmen, al mes$16,724 MXN
Rendimiento bruto si se renta a largo plazo13.0%

La renta es el promedio publicado de departamentos en la ciudad, no especifico para este tamano. Precios y rentas de lista. Ser propietario implica ademas gastos de cierre, cuotas de mantenimiento, predial, fideicomiso para extranjeros, mantenimiento y seguro, que no se incluyen.

Renta a largo plazo vs. Airbnb

Como renta vacacional: cerca de 11.7% de rendimiento bruto anual

Supone $70 USD por noche con 38% de ocupacion
Bruto vacacional, al mes$15,060 MXN
Bruto vacacional, al ano$180,700 MXN

Estimacion a partir de tarifas tipicas para esta ciudad y tamano, no una cifra de esta propiedad. Ingreso bruto antes de comisiones de plataforma, limpieza, servicios, administracion, impuestos y noches vacias. Confirme que el edificio permite rentas vacacionales.