En venta

Riviera Maya

Calle 48 norte, 5 Av. Nte. esquina, 77728 Playa del Carmen, Q.R., Playa del Carmen

$4,500,600 MXN Publicado en $242,469 USD

Publicado por Maya Ocean Real Estate

Publicado hace 2 days

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Estimación informativa; no es asesoría financiera.

Ref. PDC-S-0367 Solicitar una visita Hacer una oferta

Mapa de la zona Solo zona aproximada · Calle 48 norte, 5 Av. Nte. esquina, 77728 Playa del Carmen, Q.R.

Descripcion

Macondo 5ta Av is a residential development in the Riviera Maya listed in the Maya Ocean verified catalog, with availability synced directly from the developer’s inventory. As of the latest sync there are 1 available residence open for reservation, starting at $243,553.78 USD. Floor plans cover studio residences. The shared-facilities program features Barbecue, Padel Court and Concierge.

Completion is scheduled for Inmediata. The entry price is only part of the case — resale liquidity, service fees and construction progress matter just as much. Maya Ocean analysts can confirm unit status, contract terms and realistic rental projections before you reserve.

Caracteristicas

ReferenciaPDC-S-0367

Amenidades

Coworking
Elevador
Gimnasio
Lavanderia
Estacionamiento
Alberca
Roof garden

$4,500,600 MXN Publicado en $242,469 USD

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El mercado en Playa del Carmen

Viviendas en venta en este sitio489
Precio mediano de lista$4,393,939 MXN
Rango tipico$2,192,997 MXN – $15,633,396 MXN
Mediana por m2$61,463 MXN

Recamaras	Anuncios	Precio mediano de lista
Estudio	93	$4,413,837 MXN
1	157	$3,204,567 MXN
2	128	$4,668,020 MXN
3	71	$8,102,287 MXN
4+	40	$16,241,400 MXN

El rango tipico cubre el 80% central de los anuncios. Las cifras provienen de los anuncios activos hoy en este sitio y cambian conforme crece.

Como se compara

Precio en linea con anuncios similares

Mediana en Playa del Carmen$4,393,939 MXN

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Rentar vs. comprar aqui

Este precio equivale a unos 22 anos de renta de una vivienda similar

Renta tipica a largo plazo en Playa del Carmen, al mes$16,724 MXN
Rendimiento bruto si se renta a largo plazo4.5%

La renta es el promedio publicado de departamentos en la ciudad, no especifico para este tamano. Precios y rentas de lista. Ser propietario implica ademas gastos de cierre, cuotas de mantenimiento, predial, fideicomiso para extranjeros, mantenimiento y seguro, que no se incluyen.

Renta a largo plazo vs. Airbnb

Como renta vacacional: cerca de 4.0% de rendimiento bruto anual

Supone $70 USD por noche con 38% de ocupacion
Bruto vacacional, al mes$15,010 MXN
Bruto vacacional, al ano$180,100 MXN

Estimacion a partir de tarifas tipicas para esta ciudad y tamano, no una cifra de esta propiedad. Ingreso bruto antes de comisiones de plataforma, limpieza, servicios, administracion, impuestos y noches vacias. Confirme que el edificio permite rentas vacacionales.