Terreno Comercial en Venta en Cozumel | Zona Hotelera Sur, 21,692 m² Uso Mixto

Este terreno comercial en Cozumel de 21,691.85 m², conocido como “Mar Esmeralda”, se ubica sobre la Carretera Costera KM 7+560, en plena Zona Hotelera Sur — una de las áreas de mayor demanda turística y de buceo de la isla. Con uso de suelo que permite construcciones de hasta 6 niveles y una densidad de hasta 200 cuartos hoteleros o 66 viviendas por hectárea, es una oportunidad de inversión para desarrollo hotelero, resort o uso mixto frente a una de las costas más cotizadas del Caribe mexicano.

El predio se divide en dos fracciones tituladas, lo que da flexibilidad de proyecto: la Fracción 2, de 21,115.14 m², cuenta con uso de suelo T1000 (densidad media), con Coeficiente de Ocupación del Suelo (COS) de 50%, 55% o 60% según el esquema elegido y Coeficiente de Utilización del Suelo (CUS) de 1.90 en los tres casos, permitiendo entre 4 y 6 niveles de construcción. La Fracción 1, de 576.71 m², tiene uso de suelo SP (Servicios de playa), ideal para palapas, restaurante de playa o servicios náuticos complementarios al desarrollo principal.

La superficie mínima de lote es de 1,000 m² con un frente mínimo de 25 metros y remetimiento de 4 metros de alineamiento, parámetros ya definidos que agilizan el proceso de permisos ante el municipio de Cozumel.

Cozumel es reconocida internacionalmente como uno de los mejores destinos de buceo del mundo y puerto principal de cruceros del Caribe. La Zona Hotelera Sur concentra los desarrollos hoteleros y resorts de mayor plusvalía de la isla, con acceso directo a arrecifes protegidos y alta afluencia de turismo náutico durante todo el año. Para conocer más sobre el destino y su vocación turística, puede consultarse el sitio oficial del Municipio de Cozumel.

Este terreno comercial en Cozumel se ofrece en $5,422,962 USD y representa una de las últimas superficies de esta escala disponibles frente a la Carretera Costera. Su Casa Cancún cuenta con más opciones de terrenos y propiedades comerciales en Cozumel para inversionistas interesados en desarrollo hotelero en la Riviera Maya y el Caribe mexicano.

Nombre comercial: Mar Esmeralda Tipo de propiedad: Terreno comercial (uso mixto/hotelero) Ubicación: Carretera Costera KM 7+560, Zona Hotelera Sur, Cozumel, Quintana Roo Precio de venta: $5,422,962 USD Terreno: 21,691.85 m² (Fracción 2: 21,115.14 m² + Fracción 1: 576.71 m²) Uso de suelo: T1000 (Fracción 2) / SP – Servicios de playa (Fracción 1) Densidad: 200 cuartos/Ha o 66 viviendas/Ha Altura máxima: hasta 6 niveles (según COS) Situación actual: Disponible

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