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The Leaf Playacar

Playacar, The Leaf, Playa del Carmen

$5,023,252 MXN

Publicado por Playacar Homes

Publicado hace 2 days

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PrecioEnganche %Tasa anual %Plazo (años)

Pago mensual: –
Intereses totales: –

Estimación informativa; no es asesoría financiera.

Ref. PDC-S-0029 Solicitar una visita Hacer una oferta

Mapa de la zona Vista de calle Solo zona aproximada · Playacar, The Leaf

Descripcion

Newly constructed multifamily property with 282 units featuring a contemporary look and fabulous amenities that are seamlessly integrated into daily life. Finishes and equipment are high-end and state-of-the-art, with each unit customized for the new digital lifestyle.

Located in the exclusive Playacar residential-tourism development, Playa del Carmen’s most valuable neighborhood. Playacar is renowned for being the most exclusive development in the heart of the Riviera Maya. It contains the best hotels, shopping centers, stores, restaurants, a golf course, and the most exclusive and secure residential developments, all blended in perfect harmony amidst a lush tropical environment. Unit Types

Studio – 608 Sq Ft 1 Bedroom – 882 Sq Ft 2 Bedrooms – 1,216 Sq Ft 3 Bedrooms – 1,442 Sq Ft

Caracteristicas

Recamaras1
Banos1
Superficie60 m2
ReferenciaPDC-S-0029

Amenidades

Aire acondicionado
Club de playa
Alberca

$5,023,252 MXN

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El mercado en Playa del Carmen

Viviendas en venta en este sitio489
Precio mediano de lista$4,393,939 MXN
Rango tipico$2,192,997 MXN – $15,633,396 MXN
Mediana por m2$61,463 MXN

Recamaras	Anuncios	Precio mediano de lista
Estudio	93	$4,413,837 MXN
1	157	$3,204,567 MXN
2	128	$4,668,020 MXN
3	71	$8,102,287 MXN
4+	40	$16,241,400 MXN

El rango tipico cubre el 80% central de los anuncios. Las cifras provienen de los anuncios activos hoy en este sitio y cambian conforme crece.

Como se compara

57% por encima de la mediana de anuncios similares

Mediana, 1 recamaras en Playa del Carmen$3,204,567 MXN
Este anuncio, por m2$84,339 MXN
Mediana por m2$68,642 MXN

Basado en 157 anuncios actualmente en este sitio. Precios de lista, no de cierre; las conversiones de moneda son aproximadas.

Rentar vs. comprar aqui

Este precio equivale a unos 26 anos de renta de una vivienda similar

Renta tipica a largo plazo en Playa del Carmen, al mes$16,000 MXN
Rendimiento bruto si se renta a largo plazo3.8%

Basado en 76 anuncios actualmente en este sitio. Precios y rentas de lista. Ser propietario implica ademas gastos de cierre, cuotas de mantenimiento, predial, fideicomiso para extranjeros, mantenimiento y seguro, que no se incluyen.

Renta a largo plazo vs. Airbnb

Como renta vacacional: cerca de 4.5% de rendimiento bruto anual

Supone $88 USD por noche con 38% de ocupacion
Bruto vacacional, al mes$18,869 MXN
Bruto vacacional, al ano$226,431 MXN

Estimacion a partir de tarifas tipicas para esta ciudad y tamano, no una cifra de esta propiedad. Ingreso bruto antes de comisiones de plataforma, limpieza, servicios, administracion, impuestos y noches vacias. Confirme que el edificio permite rentas vacacionales.