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PARAMAR BLACK Tulum condos for sale

Tulum, Aldea Zama, Tulum

$4,537,800 MXN Publicado en $243,701 USD

Publicado por Maya Ocean Real Estate

Publicado hace 1 day

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PrecioEnganche %Tasa anual %Plazo (años)

Pago mensual: –
Intereses totales: –

Estimación informativa; no es asesoría financiera.

Ref. TUL-S-0129 Solicitar una visita Hacer una oferta

Mapa de la zona Vista de calle Solo zona aproximada · Tulum, Aldea Zama

Descripcion

PARAMAR BLACK is a residential development in Tulum listed in the Maya Ocean verified catalog, with availability synced directly from the developer’s inventory. As of the latest sync there are 36 available residences open for reservation, starting at $243,701 USD. The offering focuses on 1- to 2-bedroom residences. Owner amenities include Gym, Jacuzzi and Zen garden.

Completion is scheduled for Inmediata. The building comprises 4 levels. Distance to the sea comes in at about 2-5 km. Behind the project stands Grupo GW. The entry price is only part of the case — resale liquidity, service fees and construction progress matter just as much. Maya Ocean analysts can confirm unit status, contract terms and realistic rental projections before you reserve.

Caracteristicas

Recamaras1
Superficie97 m2
Cuota de mantenimiento$253,418 MXN
ReferenciaTUL-S-0129

Amenidades

Coworking
Elevador
Jardin
Gimnasio
Jacuzzi
Estacionamiento
Alberca
Seguridad 24/7

$4,537,800 MXN Publicado en $243,701 USD

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El mercado en Tulum

Viviendas en venta en este sitio595
Precio mediano de lista$4,840,205 MXN
Rango tipico$2,207,970 MXN – $12,310,561 MXN
Mediana por m2$49,597 MXN

Recamaras	Anuncios	Precio mediano de lista
Estudio	115	$5,990,000 MXN
1	201	$3,296,518 MXN
2	162	$4,908,337 MXN
3	83	$6,882,696 MXN
4+	34	$14,764,450 MXN

El rango tipico cubre el 80% central de los anuncios. Las cifras provienen de los anuncios activos hoy en este sitio y cambian conforme crece.

Como se compara

38% por encima de la mediana de anuncios similares

Mediana, 1 recamaras en Tulum$3,296,518 MXN
Este anuncio, por m2$46,580 MXN
Mediana por m2$56,781 MXN

Basado en 201 anuncios actualmente en este sitio. Precios de lista, no de cierre; las conversiones de moneda son aproximadas.

Rentar vs. comprar aqui

Este precio equivale a unos 30 anos de renta de una vivienda similar

Renta tipica a largo plazo en Tulum, al mes$12,500 MXN
Rendimiento bruto si se renta a largo plazo3.3%

Basado en 70 anuncios actualmente en este sitio. Precios y rentas de lista. Ser propietario implica ademas gastos de cierre, cuotas de mantenimiento, predial, fideicomiso para extranjeros, mantenimiento y seguro, que no se incluyen.

Renta a largo plazo vs. Airbnb

Como renta vacacional: cerca de 4.5% de rendimiento bruto anual

Supone $100 USD por noche con 30% de ocupacion
Bruto vacacional, al mes$16,980 MXN
Bruto vacacional, al ano$203,800 MXN

Estimacion a partir de tarifas tipicas para esta ciudad y tamano, no una cifra de esta propiedad. Ingreso bruto antes de comisiones de plataforma, limpieza, servicios, administracion, impuestos y noches vacias. Confirme que el edificio permite rentas vacacionales.