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Wonderful Villas in Tulum- surrounded by nature! – Jungle Realtor

Tulum

$13,200,000 MXN

Publicado por Jungle Realtor

Publicado hace 6 hours

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Ref. TUL-S-0638 Solicitar una visita Hacer una oferta

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Descripcion

This project is a collection of 5 habitable units designed to serve as a place of rest in the southern region of the country, La Veleta in Tulum, Quintana Roo.

The way these villas are situated and set back responds to the terrain, influenced by the wild energy of the site, the preservation of trees, and the soothing sound of the wind with birds-a genius loci.

A clear sequence and reading of each villa type follow the logic of planting, a strategy of repetition as a constant rhythm and pulse for harmony in the emerging neighborhood, amplifying the power of the assembled complex. The program for each villa comprises 320m2 of built space and 485m2 of surface area for each unit type, accommodating 4 bedrooms with full bathrooms in a private area and a social area with services at the entrance. A spatial scheme akin to a train carriage, self-contained and floating alongside other ‘carriages’ or villa types in harmony, form the composition axes of the ensemble, ensuring efficiency in modular construction, cross-ventilation, independence, and enhanced comfort for habitation. “Order, unity, and system.

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Caracteristicas

Recamaras4
Banos4
Superficie485 m2
ReferenciaEXT-2363

Amenidades

Estacionamiento

$13,200,000 MXN

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El mercado en Tulum

Viviendas en venta en este sitio605
Precio mediano de lista$4,772,427 MXN
Rango tipico$2,215,828 MXN – $12,661,872 MXN
Mediana por m2$49,597 MXN

Recamaras	Anuncios	Precio mediano de lista
Estudio	119	$5,990,000 MXN
1	205	$3,223,080 MXN
2	163	$4,882,269 MXN
3	83	$6,882,696 MXN
4+	35	$14,669,821 MXN

El rango tipico cubre el 80% central de los anuncios. Las cifras provienen de los anuncios activos hoy en este sitio y cambian conforme crece.

Como se compara

21% por encima de la mediana de anuncios similares

Mediana, 4 recamaras en Tulum$10,943,600 MXN
Este anuncio, por m2$27,216 MXN
Mediana por m2$52,512 MXN

Basado en 25 anuncios actualmente en este sitio. Precios de lista, no de cierre; las conversiones de moneda son aproximadas.

Rentar vs. comprar aqui

Este precio equivale a unos 58 anos de renta de una vivienda similar

Renta tipica a largo plazo en Tulum, al mes$19,066 MXN
Rendimiento bruto si se renta a largo plazo1.7%

La renta es el promedio publicado de departamentos en la ciudad, no especifico para este tamano. Precios y rentas de lista. Ser propietario implica ademas gastos de cierre, cuotas de mantenimiento, predial, fideicomiso para extranjeros, mantenimiento y seguro, que no se incluyen.

Renta a largo plazo vs. Airbnb

Como renta vacacional: cerca de 7.5% de rendimiento bruto anual

Supone $485 USD por noche con 30% de ocupacion
Bruto vacacional, al mes$82,362 MXN
Bruto vacacional, al ano$988,341 MXN

Estimacion a partir de tarifas tipicas para esta ciudad y tamano, no una cifra de esta propiedad. Ingreso bruto antes de comisiones de plataforma, limpieza, servicios, administracion, impuestos y noches vacias. Confirme que el edificio permite rentas vacacionales.