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Punta Sam / Playa Mujeres, Escenica, Departamento (6 Recamaras), En Venta, MLS#1563 ,For Sale

Cancún

$23,552,900 MXN Publicado en $1,264,900 USD

Publicado hace 24 hours

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Ref. CUN-S-0119 Solicitar una visita Hacer una oferta

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Descripcion

Descubre este espectacular departamento de 470 m² en Torre Escénica, ubicado en Costa Mujeres, a pocos pasos de los desarrollos más lujosos del Caribe como SHA Wellness y el nuevo St. Regis Costa Mujeres. Esta propiedad, distribuida en dos niveles, combina amplitud, diseño y vistas inigualables, ideal para quienes buscan un estilo de vida nautico frente al mar Caribe.

Cuenta con 6 amplias recámaras, 5 de ellas con baño completo, incluyendo una recámara principal con jacuzzi, doble lavabo y techos de doble altura. La cocina se entrega equipada, todas las areas sociales cuentan con una impresionante vista al mar. Además, sus terraza y balcones te permiten disfrutar del inigualable paisaje caribeño, con Isla Mujeres enmarcando la belleza del Caribe.

El edificio, con seguridad 24/7, gimnasio, alberca, y acceso directo a la playa, también incluye un gazebo frente al mar, ideal para eventos especiales de los residentes. Ademas, la unidad cuenta con espacio de muelle con lift y botadero para embarcaciones. Esta propiedad es una oportunidad única con gran potencial para remodelar debido a su atractivo precio de lista, convirtiéndola en tu hogar o inversión ideal en una de las zonas de mayor desarrollo y más exclusivas de México.

Caracteristicas

Recamaras6
Banos5
Superficie470 m2
ReferenciaCUN-S-0119

Amenidades

Balcon
Acceso a la playa
Gimnasio
Jacuzzi
Vista al mar
Estacionamiento
Alberca
Seguridad 24/7
Terraza

$23,552,900 MXN Publicado en $1,264,900 USD

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El mercado en Cancún

Viviendas en venta en este sitio198
Precio mediano de lista$16,130,936 MXN
Rango tipico$2,999,914 MXN – $79,514,694 MXN
Mediana por m2$67,624 MXN

Recamaras	Anuncios	Precio mediano de lista
Estudio	55	$8,047,737 MXN
1	23	$3,404,573 MXN
2	27	$8,556,074 MXN
3	48	$24,851,717 MXN
4+	45	$52,137,120 MXN

El rango tipico cubre el 80% central de los anuncios. Las cifras provienen de los anuncios activos hoy en este sitio y cambian conforme crece.

Como se compara

46% por encima de la mediana de anuncios similares

Mediana en Cancún$16,130,936 MXN
Este anuncio, por m2$50,113 MXN
Mediana por m2$67,624 MXN

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Rentar vs. comprar aqui

Este precio equivale a unos 17 anos de renta de una vivienda similar

Renta tipica a largo plazo en Cancún, al mes$115,446 MXN
Rendimiento bruto si se renta a largo plazo5.9%

Basado en 7 anuncios actualmente en este sitio. Precios y rentas de lista. Ser propietario implica ademas gastos de cierre, cuotas de mantenimiento, predial, fideicomiso para extranjeros, mantenimiento y seguro, que no se incluyen.

Renta a largo plazo vs. Airbnb

Como renta vacacional: cerca de 4.1% de rendimiento bruto anual

Supone $380 USD por noche con 37% de ocupacion
Bruto vacacional, al mes$79,590 MXN
Bruto vacacional, al ano$955,100 MXN

Estimacion a partir de tarifas tipicas para esta ciudad y tamano, no una cifra de esta propiedad. Ingreso bruto antes de comisiones de plataforma, limpieza, servicios, administracion, impuestos y noches vacias. Confirme que el edificio permite rentas vacacionales.