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Puerto Cancun, SLS Ocean Beach, Departamento (3 Recamaras), En Pre Venta, MLS#1624 ,Pre-Sale

Cancún

$1,777,263 USD
Listed 2 days ago
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Description

Pre Venta | Pre Sale – SLS Ocean Beach, Puerto Cancun

SLS Ocean Beach Departamento En Pre Venta En SLS Ocean Beach se encontrará esta extraordinaria residencia de 243 m² totales, pensada para quienes buscan amplitud, diseño y una conexión directa con el estilo de vida frente al mar que solo Puerto Cancún puede ofrecer. Esta unidad no solo destaca por su distribución, sino por la calidad de sus espacios: tres recámaras con baño completo, una cómoda sala de TV ideal para relajarse en familia, baño de visitas, cuarto de servicio con su propio baño, área de lavado, cocina abierta de gran tamaño, comedor, sala principal y una espectacular terraza de más de 42 m² que extiende la experiencia de vivir en el Caribe. El desarrollo forma parte del exclusivo entorno de Novo Cancún, dentro de Puerto Cancún, una comunidad que combina lo mejor de la vida urbana y la naturaleza. Aquí, el lujo se vive con acceso directo al mar, marina de clase mundial, campo de golf de 18 hoyos diseñado por Tom Weiskopf, reserva ecológica protegida y un centro comercial con más de 100 tiendas, restaurantes y opciones de entretenimiento. Lo más atractivo es que esta unidad forma parte de la quinta preventa de la marca SLS en Cancún, después del éxito absoluto de SLS Bahia Beach. Se ofrece bajo un esquema de financiamiento que permite aprovechar el momento: 20% de enganche, 30% diferido durante la obra y 50% contra entrega, proyectada para verano de 2028. Es el momento ideal para asegurar una propiedad exclusiva con visión de futuro y plusvalía garantizada. SLS Ocean Beach es mucho más que una inversión: es la puerta de entrada al lujo frente al mar, desde hoy.

Features

  • Bedrooms3
  • Bathrooms3
  • Area243 m2
  • ReferenceCUN-S-0164

Amenities

  • Beach access
  • Parking
  • Terrace

The market in Cancún

  • Homes for sale on this site202
  • Median asking price$866,300 USD
  • Typical range$161,100 USD – $4,270,300 USD
  • Median per m2$3,610 USD
BedroomsListingsMedian asking price
Studio55$432,200 USD
123$182,800 USD
228$458,500 USD
350$1,329,000 USD
4+46$2,670,300 USD

Typical range covers the middle 80% of listings. Figures come from the listings live on this site today and change as it grows.

How this compares

34% above the median for similar listings

  • Median, 3-bedroom in Cancún$1,329,000 USD
  • This listing, per m2$7,310 USD
  • Median per m2$3,750 USD

Based on 50 listings currently on this site. Asking prices, not sale prices; currency conversions are approximate.

Renting vs. owning here

This price equals about 24 years of renting a similar home

  • Typical long-term rent in Cancún, per month$6,200 USD
  • Gross yield if rented long-term4.2%

Based on 5 listings currently on this site. Asking prices and asking rents. Owning also carries closing costs, HOA fees, property tax, the bank trust for foreign buyers, maintenance and insurance, which are not included.

Long-term rental vs. Airbnb

As a short-term rental: about 1.3% gross yield a year

  • Assumes $172 USD a night at 37% occupancy
  • Short-term gross, per month$1,935 USD
  • Short-term gross, per year$23,216 USD

An estimate from typical rates for this city and size, not a figure for this property. Gross income before platform fees, cleaning, utilities, management, taxes and empty nights. Check that the building allows short-term rentals.

Listing history

  • On this site sinceNov 13, 2026
  • Last verified against the originalNov 13, 2026

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