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Puerto Cancun, Allure, Departamento (2 Recamaras), En Venta, MLS#1648 ,For Sale

Cancún

$675,700 USD

Listed 2 days ago

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Ref. CUN-S-0183 Request a viewing Make an offer

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Description

Ubicado en el exclusivo desarrollo Allure dentro de Puerto Cancún, este departamento tipo E ofrece una combinación ideal de diseño moderno y funcionalidad, con acceso a las inmejorables amenidades que este desarrollo ofrece. Con una superficie total de 153.5 m², esta residencia cuenta con dos recámaras con vestidor y baño completo, además de un cuarto de servicio con su propio baño.

La recámara principal incluye una terraza privada y un amplio vestidor, mientras que la distribución general del departamento privilegia la amplitud y la luz natural en cada espacio. La estancia principal integra sala, comedor, cocina y cuarto de TV, conectados a una generosa terraza con vista hacia las hermosas vialidades de Puerto Cancún y Marina Residencial.

El medio baño para visitas, así como el área y cuarto de servicio, brindan comodidad adicional. El departamento se entrega con dos cajones de estacionamiento techado. Una excelente oportunidad para vivir o invertir en uno de los complejos residenciales más completos de Puerto Cancún.

Una de las mayores ventajas de Allure en general es su ubicación con acceso peatonal al centro comercial Marina Puerto Cancún Mall, Centro Comercial Espacio, al club de playa, el hotel Renaissance y su oferta gastronómica y próximamente el hotel Grand Hyatt con sus varios restaurantes, lo que expandirá el gran atractivo del área significativamente.

Features

Bedrooms2
Bathrooms2
Area154 m2
ReferenceCUN-S-0183

Amenities

Beach club
Parking
Terrace

$675,700 USD

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The market in Cancún

Homes for sale on this site206
Median asking price$866,300 USD
Typical range$161,100 USD – $4,270,300 USD
Median per m2$3,570 USD

Bedrooms	Listings	Median asking price
Studio	56	$426,900 USD
1	24	$187,200 USD
2	28	$458,500 USD
3	51	$1,324,300 USD
4+	47	$2,540,500 USD

Typical range covers the middle 80% of listings. Figures come from the listings live on this site today and change as it grows.

How this compares

47% above the median for similar listings

Median, 2-bedroom in Cancún$458,500 USD
This listing, per m2$4,400 USD
Median per m2$3,450 USD

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Renting vs. owning here

This price equals about 9 years of renting a similar home

Typical long-term rent in Cancún, per month$6,200 USD
Gross yield if rented long-term11.0%

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Long-term rental vs. Airbnb

As a short-term rental: about 2.4% gross yield a year

Assumes $120 USD a night at 37% occupancy
Short-term gross, per month$1,350 USD
Short-term gross, per year$16,197 USD

An estimate from typical rates for this city and size, not a figure for this property. Gross income before platform fees, cleaning, utilities, management, taxes and empty nights. Check that the building allows short-term rentals.