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Puerto Cancun, Allure, Departamento (2 Recamaras), En Venta, MLS#1648 ,For Sale

Cancún

$12,542,100 MXN Publicado en $675,700 USD

Publicado hace 2 days

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Ref. CUN-S-0183 Solicitar una visita Hacer una oferta

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Descripcion

Ubicado en el exclusivo desarrollo Allure dentro de Puerto Cancún, este departamento tipo E ofrece una combinación ideal de diseño moderno y funcionalidad, con acceso a las inmejorables amenidades que este desarrollo ofrece. Con una superficie total de 153.5 m², esta residencia cuenta con dos recámaras con vestidor y baño completo, además de un cuarto de servicio con su propio baño.

La recámara principal incluye una terraza privada y un amplio vestidor, mientras que la distribución general del departamento privilegia la amplitud y la luz natural en cada espacio. La estancia principal integra sala, comedor, cocina y cuarto de TV, conectados a una generosa terraza con vista hacia las hermosas vialidades de Puerto Cancún y Marina Residencial.

El medio baño para visitas, así como el área y cuarto de servicio, brindan comodidad adicional. El departamento se entrega con dos cajones de estacionamiento techado. Una excelente oportunidad para vivir o invertir en uno de los complejos residenciales más completos de Puerto Cancún.

Una de las mayores ventajas de Allure en general es su ubicación con acceso peatonal al centro comercial Marina Puerto Cancún Mall, Centro Comercial Espacio, al club de playa, el hotel Renaissance y su oferta gastronómica y próximamente el hotel Grand Hyatt con sus varios restaurantes, lo que expandirá el gran atractivo del área significativamente.

Caracteristicas

Recamaras2
Banos2
Superficie154 m2
ReferenciaCUN-S-0183

Amenidades

Club de playa
Estacionamiento
Terraza

$12,542,100 MXN Publicado en $675,700 USD

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El mercado en Cancún

Viviendas en venta en este sitio206
Precio mediano de lista$16,079,998 MXN
Rango tipico$2,990,441 MXN – $79,263,600 MXN
Mediana por m2$66,291 MXN

Recamaras	Anuncios	Precio mediano de lista
Estudio	56	$7,923,947 MXN
1	24	$3,475,576 MXN
2	28	$8,510,948 MXN
3	51	$24,581,127 MXN
4+	47	$47,155,745 MXN

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Como se compara

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Mediana, 2 recamaras en Cancún$8,510,948 MXN
Este anuncio, por m2$81,707 MXN
Mediana por m2$63,986 MXN

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Rentar vs. comprar aqui

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Renta tipica a largo plazo en Cancún, al mes$115,082 MXN
Rendimiento bruto si se renta a largo plazo11.0%

Basado en 7 anuncios actualmente en este sitio. Precios y rentas de lista. Ser propietario implica ademas gastos de cierre, cuotas de mantenimiento, predial, fideicomiso para extranjeros, mantenimiento y seguro, que no se incluyen.

Renta a largo plazo vs. Airbnb

Como renta vacacional: cerca de 2.4% de rendimiento bruto anual

Supone $120 USD por noche con 37% de ocupacion
Bruto vacacional, al mes$25,050 MXN
Bruto vacacional, al ano$300,600 MXN

Estimacion a partir de tarifas tipicas para esta ciudad y tamano, no una cifra de esta propiedad. Ingreso bruto antes de comisiones de plataforma, limpieza, servicios, administracion, impuestos y noches vacias. Confirme que el edificio permite rentas vacacionales.