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Cancun Zona Hotelera, Isla Dorada, Casa (3 Recamaras), En Venta, MLS#1675 ,For Sale

Cancún

$26,169,100 MXN Publicado en $1,405,400 USD

Publicado hace 1 day

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Ref. CUN-S-0192 Solicitar una visita Hacer una oferta

Mapa de la zona Vista de calle Solo zona aproximada

Descripcion

Isla Dorada Casa En Venta.

Maravillosa casa en venta en Isla Alegre, dentro de Isla Dorada.

Planta Baja:

Sala, comedor con vista hacia el jardín y espejo de agua, amplia cocina y desayunador, area de lavado y cuarto de servicio. Cochera para 4 autos.

Planta Alta:

Tres recámaras con baño completo cada una, la principal además cuenta con amplio vestidor y balcón.

Además la casa cuenta con un área para uso común exclusivo para los residentes de Isla Alegre, en la cual se puede disfrutar de una palapa, alberca y amplios jardines.

Isla Dorada es un desarrollo residencial náutico ubicado en el corazón de la zona hotelera de Cancún con arquitectura y diseño tropical, canales navegables y una inmejorable casa club con gimnasio, alberca, spa, restaurante, canchas de tenis y de pádel, así como palapa de usos múltiples.

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Caracteristicas

Recamaras3
Banos3
ReferenciaCUN-S-0192

Amenidades

Balcon
Jardin
Gimnasio
Estacionamiento
Alberca

$26,169,100 MXN Publicado en $1,405,400 USD

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El mercado en Cancún

Viviendas en venta en este sitio202
Precio mediano de lista$16,130,936 MXN
Rango tipico$2,999,914 MXN – $79,514,694 MXN
Mediana por m2$67,222 MXN

Recamaras	Anuncios	Precio mediano de lista
Estudio	55	$8,047,737 MXN
1	23	$3,404,573 MXN
2	28	$8,537,910 MXN
3	50	$24,746,512 MXN
4+	46	$49,721,123 MXN

El rango tipico cubre el 80% central de los anuncios. Las cifras provienen de los anuncios activos hoy en este sitio y cambian conforme crece.

Como se compara

6% por encima de la mediana de anuncios similares

Mediana, 3 recamaras en Cancún$24,746,512 MXN

Basado en 50 anuncios actualmente en este sitio. Precios de lista, no de cierre; las conversiones de moneda son aproximadas.

Rentar vs. comprar aqui

Este precio equivale a unos 19 anos de renta de una vivienda similar

Renta tipica a largo plazo en Cancún, al mes$115,446 MXN
Rendimiento bruto si se renta a largo plazo5.3%

Basado en 5 anuncios actualmente en este sitio. Precios y rentas de lista. Ser propietario implica ademas gastos de cierre, cuotas de mantenimiento, predial, fideicomiso para extranjeros, mantenimiento y seguro, que no se incluyen.

Renta a largo plazo vs. Airbnb

Como renta vacacional: cerca de 1.7% de rendimiento bruto anual

Supone $172 USD por noche con 37% de ocupacion
Bruto vacacional, al mes$36,020 MXN
Bruto vacacional, al ano$432,300 MXN

Estimacion a partir de tarifas tipicas para esta ciudad y tamano, no una cifra de esta propiedad. Ingreso bruto antes de comisiones de plataforma, limpieza, servicios, administracion, impuestos y noches vacias. Confirme que el edificio permite rentas vacacionales.