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Excellent Condo Pre-Sale in Costa Mujeres MLS20555

Cancún

$9,045,400 MXN Publicado en $485,780 USD

Publicado por My Casa

Publicado hace 1 day

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PrecioEnganche %Tasa anual %Plazo (años)

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Estimación informativa; no es asesoría financiera.

Ref. CUN-S-0026 Solicitar una visita Hacer una oferta

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Descripcion

Welcome to the Excellent Condo Pre-Sale in Costa Mujeres MLS20555brought to you by MyCasa Real Estate.

Last Unit Available – 8th floor with ocean views to the east & south

This project is an exclusive development of just 12 levels with 36 apartments, which highlights the majestic landscape of the turquoise beaches of the Riviera Maya. With a large number of amenities and Smart-Home technology allowing you to access the alarm system, cameras and other electronic devices from anywhere in the world.

The development is located 2 minutes from the new hotel zone in Costa Mujeres, 15 minutes from the first hotel zone in Cancun and 25 minutes from Cancun International Airport. The New Cancun area has been considered the most promising in capital gains and comprehensive growth within the state of Quintana Roo.

AMENITIES & SERVICES: Gym, Elevator, Grill area, Zen garden, Toy library, Kids pool, Family pool, Wet cot area, Dressing rooms, Shower area, Parking for cars, Parking for motorcycles.

Caracteristicas

Recamaras3
Superficie125 m2
ReferenciaCUN-S-0026

Amenidades

Area de asador
Acceso a la playa
Elevador
Jardin
Gimnasio
Vista al mar
Estacionamiento
Alberca

$9,045,400 MXN Publicado en $485,780 USD

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El mercado en Cancún

Viviendas en venta en este sitio202
Precio mediano de lista$16,130,936 MXN
Rango tipico$2,999,914 MXN – $79,514,694 MXN
Mediana por m2$67,222 MXN

Recamaras	Anuncios	Precio mediano de lista
Estudio	55	$8,047,737 MXN
1	23	$3,404,573 MXN
2	28	$8,537,910 MXN
3	50	$24,746,512 MXN
4+	46	$49,721,123 MXN

El rango tipico cubre el 80% central de los anuncios. Las cifras provienen de los anuncios activos hoy en este sitio y cambian conforme crece.

Como se compara

63% por debajo de la mediana de anuncios similares

Mediana, 3 recamaras en Cancún$24,746,512 MXN
Este anuncio, por m2$72,363 MXN
Mediana por m2$69,793 MXN

Basado en 50 anuncios actualmente en este sitio. Precios de lista, no de cierre; las conversiones de moneda son aproximadas.

Rentar vs. comprar aqui

Este precio equivale a unos 7 anos de renta de una vivienda similar

Renta tipica a largo plazo en Cancún, al mes$115,446 MXN
Rendimiento bruto si se renta a largo plazo15.3%

Basado en 5 anuncios actualmente en este sitio. Precios y rentas de lista. Ser propietario implica ademas gastos de cierre, cuotas de mantenimiento, predial, fideicomiso para extranjeros, mantenimiento y seguro, que no se incluyen.

Renta a largo plazo vs. Airbnb

Como renta vacacional: cerca de 4.8% de rendimiento bruto anual

Supone $172 USD por noche con 37% de ocupacion
Bruto vacacional, al mes$36,020 MXN
Bruto vacacional, al ano$432,300 MXN

Estimacion a partir de tarifas tipicas para esta ciudad y tamano, no una cifra de esta propiedad. Ingreso bruto antes de comisiones de plataforma, limpieza, servicios, administracion, impuestos y noches vacias. Confirme que el edificio permite rentas vacacionales.