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Exceptional Apartment in the Natural Beauty of Tulum

Carr. Cancún – Tulum, 77764 Tulum, Q.R., Tulum

$4,245,200 MXN Publicado en $227,984 USD

Publicado por My Casa

Publicado hace 2 days

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Estimación informativa; no es asesoría financiera.

Ref. TUL-S-0024 Solicitar una visita Hacer una oferta

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Descripcion

Welcome to the Exceptional Apartment Immersed in the Natural Beauty of Tulum MLSCC940 brought to you by Mycasa Real Estate.

Charming 2-bedroom, 1-bathroom apartment with green views from every corner, located in Mun Tulum, an exclusive residential project at the entrance of Tulum.

This development offers exceptional common areas, including a panoramic terrace, air-conditioned gym, family jacuzzi, rooftop bar, outdoor cinema, tatami for yoga or meditation, common garden with a semi-Olympic lane swimming pool, children’s pool, and parking.

With an interior area of 829 square feet (77.13 square meters) and a terrace or balcony of 176 square feet (16.36 square meters), this apartment features two spacious bedrooms and a private terrace in the living room. Floor-to-ceiling windows provide brightness, while solid wood closets, the contemporary design bathroom with a bathtub, and the laundry area with services add a touch of elegance.

This unique space includes assigned and titled parking, along with private storage, a rarity in Tulum. All of this can be yours for only $224,900 USD. Don’t miss this exceptional opportunity in Tulum!

The prices are subject to change without prior notice. The property is sold in Mexican pesos, the exchange rate used is for illustrative purposes only.

AMENITIES & SERVICES: Clubhouse, Sundeck, Pool, Fitness Area, Climb Wall, Entertainment Hall, Garden, Parking.

Caracteristicas

Recamaras2
Superficie77 m2
Ano de construccion2018
ReferenciaTUL-S-0024

Amenidades

Balcon
Acceso a la playa
Jardin
Gimnasio
Jacuzzi
Lavanderia
Estacionamiento
Alberca
Roof garden
Terraza

$4,245,200 MXN Publicado en $227,984 USD

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El mercado en Tulum

Viviendas en venta en este sitio610
Precio mediano de lista$4,813,494 MXN
Rango tipico$2,215,828 MXN – $12,583,200 MXN
Mediana por m2$49,978 MXN

Recamaras	Anuncios	Precio mediano de lista
Estudio	119	$5,990,000 MXN
1	207	$3,223,080 MXN
2	163	$4,882,269 MXN
3	85	$6,882,696 MXN
4+	36	$14,442,308 MXN

El rango tipico cubre el 80% central de los anuncios. Las cifras provienen de los anuncios activos hoy en este sitio y cambian conforme crece.

Como se compara

13% por debajo de la mediana de anuncios similares

Mediana, 2 recamaras en Tulum$4,882,269 MXN
Este anuncio, por m2$55,132 MXN
Mediana por m2$46,310 MXN

Basado en 163 anuncios actualmente en este sitio. Precios de lista, no de cierre; las conversiones de moneda son aproximadas.

Rentar vs. comprar aqui

Este precio equivale a unos 22 anos de renta de una vivienda similar

Renta tipica a largo plazo en Tulum, al mes$16,000 MXN
Rendimiento bruto si se renta a largo plazo4.5%

Basado en 27 anuncios actualmente en este sitio. Precios y rentas de lista. Ser propietario implica ademas gastos de cierre, cuotas de mantenimiento, predial, fideicomiso para extranjeros, mantenimiento y seguro, que no se incluyen.

Renta a largo plazo vs. Airbnb

Como renta vacacional: cerca de 6.8% de rendimiento bruto anual

Supone $142 USD por noche con 30% de ocupacion
Bruto vacacional, al mes$24,110 MXN
Bruto vacacional, al ano$289,400 MXN

Estimacion a partir de tarifas tipicas para esta ciudad y tamano, no una cifra de esta propiedad. Ingreso bruto antes de comisiones de plataforma, limpieza, servicios, administracion, impuestos y noches vacias. Confirme que el edificio permite rentas vacacionales.