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Exclusive Condo For sale in Downtown Playa del Carmen

Calle 2 Bis entre 30 y 35, Playa del Carmen

$2,680,900 MXN Publicado en $143,979 USD

Publicado por My Casa

Publicado hace 2 days

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Pago mensual: –
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Estimación informativa; no es asesoría financiera.

Ref. PDC-S-0102 Solicitar una visita Hacer una oferta

Mapa de la zona Vista de calle Solo zona aproximada · Calle 2 Bis entre 30 y 35

Descripcion

Welcome to Exclusive Condo For sale in Downtown Playa del Carmen MLS20883 brought to you by Mycasa Real Estate.

This magnificent real estate project offers a total of 23 apartments distributed over 6 levels, designed to meet the needs and tastes of different clients.

The three available typologies are as follows:

Studios: Spacious and bright, these studios are designed to provide an ideal environment for those who work from home or wish to enjoy a comfortable and functional stay.

One-bedroom apartments: These apartments feature an intelligent division between day and night spaces, optimizing the use of natural light and air currents for a cozy and pleasant experience.

Two-bedroom apartments: The strategic distribution of these apartments allows using the secondary bedroom as a lock-off, offering advantages for those interested in vacation rentals.

The project stands out for being the only one in Playa del Carmen with a Sky Pool, a spectacular pool located on the rooftop that provides breathtaking panoramic views.

All units are delivered fully furnished and equipped with everything necessary for homeowners to enjoy their new home from day one.

The prices are subject to change without prior notice. The property is sold in Mexican pesos, the exchange rate used is for illustrative purposes only.

AMENITIES & SERVICES: Reception, Gym, Elevator, Parking Lot Underground, 24/7 Security, Laundry, Outdoor Cinema, Terrace Bar, Fire Pit & Grills, Solarium, Infinity Sky Pool, Swings, Jacuzzi.

Caracteristicas

Recamaras1
Superficie41 m2
Ano de construccion2024
ReferenciaPDC-S-0102

Amenidades

Acceso a la playa
Elevador
Amueblado
Gimnasio
Jacuzzi
Lavanderia
Lock-off
Estacionamiento
Alberca
Roof garden
Seguridad 24/7
Terraza

$2,680,900 MXN Publicado en $143,979 USD

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El mercado en Playa del Carmen

Viviendas en venta en este sitio482
Precio mediano de lista$4,390,579 MXN
Rango tipico$2,199,944 MXN – $15,827,340 MXN
Mediana por m2$61,429 MXN

Recamaras	Anuncios	Precio mediano de lista
Estudio	90	$4,417,839 MXN
1	156	$3,199,497 MXN
2	125	$4,698,318 MXN
3	71	$8,127,954 MXN
4+	40	$16,292,850 MXN

El rango tipico cubre el 80% central de los anuncios. Las cifras provienen de los anuncios activos hoy en este sitio y cambian conforme crece.

Como se compara

16% por debajo de la mediana de anuncios similares

Mediana, 1 recamaras en Playa del Carmen$3,199,497 MXN
Este anuncio, por m2$64,757 MXN
Mediana por m2$69,550 MXN

Basado en 156 anuncios actualmente en este sitio. Precios de lista, no de cierre; las conversiones de moneda son aproximadas.

Rentar vs. comprar aqui

Este precio equivale a unos 14 anos de renta de una vivienda similar

Renta tipica a largo plazo en Playa del Carmen, al mes$16,250 MXN
Rendimiento bruto si se renta a largo plazo7.3%

Basado en 62 anuncios actualmente en este sitio. Precios y rentas de lista. Ser propietario implica ademas gastos de cierre, cuotas de mantenimiento, predial, fideicomiso para extranjeros, mantenimiento y seguro, que no se incluyen.

Renta a largo plazo vs. Airbnb

Como renta vacacional: cerca de 8.5% de rendimiento bruto anual

Supone $88 USD por noche con 38% de ocupacion
Bruto vacacional, al mes$18,930 MXN
Bruto vacacional, al ano$227,100 MXN

Estimacion a partir de tarifas tipicas para esta ciudad y tamano, no una cifra de esta propiedad. Ingreso bruto antes de comisiones de plataforma, limpieza, servicios, administracion, impuestos y noches vacias. Confirme que el edificio permite rentas vacacionales.