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Exclusive Playacar Real Estate – 102 – Moskito Real Estate

Playa del Carmen

$5,012,600 MXN Publicado en $269,200 USD

Publicado por Frank Marquez Moskito Real Estate

Publicado hace 1 day

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Estimación informativa; no es asesoría financiera.

Ref. PDC-S-0429 Solicitar una visita Hacer una oferta

Mapa de la zona Vista de calle Solo zona aproximada

Descripcion

In the most exclusive area of Playa del Carmen lies Playacar Phase 2, to the south of the urban zone. Playacar is more than just a location; it is a lifestyle. Renowned for its prestige, it hosts the finest hotels, shopping centers, stores, restaurants, and golf courses, establishing itself as the epicenter of the Riviera Maya.

This multifamily development offering Playacar real estate is comprised of only 45 exclusive apartments with 1 and 2 bedrooms, 4-bedroom townhouses, and luxury penthouses, is majestically distributed across three towers.

• Lobby • Pool • Children’s Play Area • Paddle Tennis Court • Sports Club Bar • Executive-Library Area • Sauna • Jacuzzi • Gym • Yoga and Cardio Area

Delivery is scheduled for December 2025. Prices starting at $269,200 USD

*Note: This project is sold in Mexican Pesos. The price in dollars is for reference only.

Caracteristicas

Recamaras1
Banos1
Superficie314 m2
Ano de construccion2025
ReferenciaPDC-S-0429

Amenidades

Amueblado
Gimnasio
Jacuzzi
Alberca

$5,012,600 MXN Publicado en $269,200 USD

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El mercado en Playa del Carmen

Viviendas en venta en este sitio482
Precio mediano de lista$4,390,579 MXN
Rango tipico$2,199,944 MXN – $15,827,340 MXN
Mediana por m2$61,429 MXN

Recamaras	Anuncios	Precio mediano de lista
Estudio	90	$4,417,839 MXN
1	156	$3,199,497 MXN
2	125	$4,698,318 MXN
3	71	$8,127,954 MXN
4+	40	$16,292,850 MXN

El rango tipico cubre el 80% central de los anuncios. Las cifras provienen de los anuncios activos hoy en este sitio y cambian conforme crece.

Como se compara

57% por encima de la mediana de anuncios similares

Mediana, 1 recamaras en Playa del Carmen$3,199,497 MXN
Este anuncio, por m2$15,964 MXN
Mediana por m2$69,550 MXN

Basado en 156 anuncios actualmente en este sitio. Precios de lista, no de cierre; las conversiones de moneda son aproximadas.

Rentar vs. comprar aqui

Este precio equivale a unos 26 anos de renta de una vivienda similar

Renta tipica a largo plazo en Playa del Carmen, al mes$16,250 MXN
Rendimiento bruto si se renta a largo plazo3.9%

Basado en 62 anuncios actualmente en este sitio. Precios y rentas de lista. Ser propietario implica ademas gastos de cierre, cuotas de mantenimiento, predial, fideicomiso para extranjeros, mantenimiento y seguro, que no se incluyen.

Renta a largo plazo vs. Airbnb

Como renta vacacional: cerca de 4.5% de rendimiento bruto anual

Supone $88 USD por noche con 38% de ocupacion
Bruto vacacional, al mes$18,930 MXN
Bruto vacacional, al ano$227,100 MXN

Estimacion a partir de tarifas tipicas para esta ciudad y tamano, no una cifra de esta propiedad. Ingreso bruto antes de comisiones de plataforma, limpieza, servicios, administracion, impuestos y noches vacias. Confirme que el edificio permite rentas vacacionales.