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Itzá Selva II Tulum condos for sale

Itza Selva, 77760 Tulum, Q.R., Mexico, Tulum

$4,934,400 MXN Publicado en $265,000 USD

Publicado por Maya Ocean Real Estate

Publicado hace 1 day

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PrecioEnganche %Tasa anual %Plazo (años)

Pago mensual: –
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Estimación informativa; no es asesoría financiera.

Ref. TUL-S-0618 Solicitar una visita Hacer una oferta

Mapa de la zona Solo zona aproximada · Itza Selva, 77760 Tulum, Q.R., Mexico

Descripcion

Buyers shortlisting projects in Tulum keep coming back to Itzá Selva II because its unit data — floor plans, areas, views and sales status — is published rather than hidden behind a contact form. Pricing begins at $265,000 USD, spread across 18 available residences in active inventory. Floor plans cover 1- to 4-bedroom residences. Owner amenities include Gym, Sundeck and Pool.

Handover is planned for 2 trimestre 2027. Construction spans 3 floors. The beach is roughly 2-5 km away. Behind the project stands Delilahmex Luxury Properties. A fair comparison looks past the headline figure to maintenance fees, build stage and how the district performs in the rental market. Before any deposit, Maya Ocean verifies the developer’s documents, payment schedule and closing costs on your behalf.

Caracteristicas

Recamaras1
Superficie83 m2
Cuota de mantenimiento$254,552 MXN
ReferenciaTUL-S-0618

Amenidades

Elevador
Gimnasio
Estacionamiento
Alberca

$4,934,400 MXN Publicado en $265,000 USD

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El mercado en Tulum

Viviendas en venta en este sitio598
Precio mediano de lista$4,841,304 MXN
Rango tipico$2,215,828 MXN – $12,661,872 MXN
Mediana por m2$49,497 MXN

Recamaras	Anuncios	Precio mediano de lista
Estudio	117	$6,043,092 MXN
1	201	$3,296,518 MXN
2	162	$4,908,337 MXN
3	83	$6,882,696 MXN
4+	35	$14,669,821 MXN

El rango tipico cubre el 80% central de los anuncios. Las cifras provienen de los anuncios activos hoy en este sitio y cambian conforme crece.

Como se compara

50% por encima de la mediana de anuncios similares

Mediana, 1 recamaras en Tulum$3,296,518 MXN
Este anuncio, por m2$59,796 MXN
Mediana por m2$56,781 MXN

Basado en 201 anuncios actualmente en este sitio. Precios de lista, no de cierre; las conversiones de moneda son aproximadas.

Rentar vs. comprar aqui

Este precio equivale a unos 33 anos de renta de una vivienda similar

Renta tipica a largo plazo en Tulum, al mes$12,500 MXN
Rendimiento bruto si se renta a largo plazo3.0%

Basado en 70 anuncios actualmente en este sitio. Precios y rentas de lista. Ser propietario implica ademas gastos de cierre, cuotas de mantenimiento, predial, fideicomiso para extranjeros, mantenimiento y seguro, que no se incluyen.

Renta a largo plazo vs. Airbnb

Como renta vacacional: cerca de 4.1% de rendimiento bruto anual

Supone $100 USD por noche con 30% de ocupacion
Bruto vacacional, al mes$16,980 MXN
Bruto vacacional, al ano$203,800 MXN

Estimacion a partir de tarifas tipicas para esta ciudad y tamano, no una cifra de esta propiedad. Ingreso bruto antes de comisiones de plataforma, limpieza, servicios, administracion, impuestos y noches vacias. Confirme que el edificio permite rentas vacacionales.