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Manglar Cumbres Cancun condos for sale

Cancún, Luis Donaldo Colosio SM 295, Cancún

$2,817,900 MXN Publicado en $151,335 USD

Publicado por Maya Ocean Real Estate

Publicado hace 1 day

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Ref. CUN-S-0130 Solicitar una visita Hacer una oferta

Mapa de la zona Vista de calle Solo zona aproximada · Cancún, Luis Donaldo Colosio SM 295

Descripcion

Manglar Cumbres sits in Cancun, one of the most actively searched markets on the Riviera Maya, and competes on transparent availability rather than glossy renders alone. Right now the catalog shows 114 available residences; the lowest published figure stands at $152,012.08 USD. Floor plans cover 1- to 3-bedroom residences. The shared-facilities program features Rest Areas, Bar and Cinema.

The developer is targeting delivery in 4 trimestre 2026. The building comprises 22 levels. You are approximately 2-5 km from the shoreline. Elephant Investments is the developer of record. When comparing it with neighbouring projects, weigh delivery timing, HOA expectations and rental demand alongside the sticker price. Our team cross-checks paperwork and payment plans so you commit with complete information, not marketing promises.

Caracteristicas

Recamaras1
Superficie56 m2
ReferenciaCUN-S-0130

Amenidades

Coworking
Elevador
Jacuzzi
Estacionamiento
Alberca

$2,817,900 MXN Publicado en $151,335 USD

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El mercado en Cancún

Viviendas en venta en este sitio202
Precio mediano de lista$16,130,936 MXN
Rango tipico$2,999,914 MXN – $79,514,694 MXN
Mediana por m2$67,222 MXN

Recamaras	Anuncios	Precio mediano de lista
Estudio	55	$8,047,737 MXN
1	23	$3,404,573 MXN
2	28	$8,537,910 MXN
3	50	$24,746,512 MXN
4+	46	$49,721,123 MXN

El rango tipico cubre el 80% central de los anuncios. Las cifras provienen de los anuncios activos hoy en este sitio y cambian conforme crece.

Como se compara

17% por debajo de la mediana de anuncios similares

Mediana, 1 recamaras en Cancún$3,404,573 MXN
Este anuncio, por m2$50,691 MXN
Mediana por m2$58,762 MXN

Basado en 23 anuncios actualmente en este sitio. Precios de lista, no de cierre; las conversiones de moneda son aproximadas.

Renta a largo plazo vs. Airbnb

Como renta vacacional: cerca de 8.1% de rendimiento bruto anual

Supone $91 USD por noche con 37% de ocupacion
Bruto vacacional, al mes$19,060 MXN
Bruto vacacional, al ano$228,700 MXN

Estimacion a partir de tarifas tipicas para esta ciudad y tamano, no una cifra de esta propiedad. Ingreso bruto antes de comisiones de plataforma, limpieza, servicios, administracion, impuestos y noches vacias. Confirme que el edificio permite rentas vacacionales.