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Menesse Cobá Tulum condos for sale

Tulum, Calle Labná con Av. Cobá, Tulum

$2,942,000 MXN Publicado en $158,000 USD

Publicado por Maya Ocean Real Estate

Publicado hace 1 day

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PrecioEnganche %Tasa anual %Plazo (años)

Pago mensual: –
Intereses totales: –

Estimación informativa; no es asesoría financiera.

Ref. TUL-S-0368 Solicitar una visita Hacer una oferta

Mapa de la zona Vista de calle Solo zona aproximada · Tulum, Calle Labná con Av. Cobá

Descripcion

Menesse Cobá sits in Tulum, one of the most actively searched markets on the Riviera Maya, and competes on transparent availability rather than glossy renders alone. Right now the catalog shows 73 available residences; the lowest published figure stands at $158,000 USD. Layout options span studios through 2-bedroom residences, alongside penthouses. On site you will find Yoga center, Pool and Rest Areas, among other facilities.

The developer is targeting delivery in 1 trimestre 2027. The building comprises 4 levels. You are approximately 2-5 km from the shoreline. Menesse Condos is the developer of record. When comparing it with neighbouring projects, weigh delivery timing, HOA expectations and rental demand alongside the sticker price. Our team cross-checks paperwork and payment plans so you commit with complete information, not marketing promises.

Caracteristicas

Recamaras1
Superficie47 m2
ReferenciaTUL-S-0368

Amenidades

Coworking
Elevador
Jardin
Gimnasio
Jacuzzi
Estacionamiento
Alberca
Roof garden
Seguridad 24/7

$2,942,000 MXN Publicado en $158,000 USD

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El mercado en Tulum

Viviendas en venta en este sitio598
Precio mediano de lista$4,841,304 MXN
Rango tipico$2,215,828 MXN – $12,661,872 MXN
Mediana por m2$49,497 MXN

Recamaras	Anuncios	Precio mediano de lista
Estudio	117	$6,043,092 MXN
1	201	$3,296,518 MXN
2	162	$4,908,337 MXN
3	83	$6,882,696 MXN
4+	35	$14,669,821 MXN

El rango tipico cubre el 80% central de los anuncios. Las cifras provienen de los anuncios activos hoy en este sitio y cambian conforme crece.

Como se compara

11% por debajo de la mediana de anuncios similares

Mediana, 1 recamaras en Tulum$3,296,518 MXN
Este anuncio, por m2$62,596 MXN
Mediana por m2$56,781 MXN

Basado en 201 anuncios actualmente en este sitio. Precios de lista, no de cierre; las conversiones de moneda son aproximadas.

Rentar vs. comprar aqui

Este precio equivale a unos 20 anos de renta de una vivienda similar

Renta tipica a largo plazo en Tulum, al mes$12,500 MXN
Rendimiento bruto si se renta a largo plazo5.1%

Basado en 70 anuncios actualmente en este sitio. Precios y rentas de lista. Ser propietario implica ademas gastos de cierre, cuotas de mantenimiento, predial, fideicomiso para extranjeros, mantenimiento y seguro, que no se incluyen.

Renta a largo plazo vs. Airbnb

Como renta vacacional: cerca de 6.9% de rendimiento bruto anual

Supone $100 USD por noche con 30% de ocupacion
Bruto vacacional, al mes$16,980 MXN
Bruto vacacional, al ano$203,800 MXN

Estimacion a partir de tarifas tipicas para esta ciudad y tamano, no una cifra de esta propiedad. Ingreso bruto antes de comisiones de plataforma, limpieza, servicios, administracion, impuestos y noches vacias. Confirme que el edificio permite rentas vacacionales.