En venta

Playa del Carmen

Playa Del Carmen, C. Diag. 85 Sur, Playa del Carmen

$2,252,700 MXN Publicado en $121,364 USD

Publicado por Maya Ocean Real Estate

Publicado hace 2 days

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PrecioEnganche %Tasa anual %Plazo (años)

Pago mensual: –
Intereses totales: –

Estimación informativa; no es asesoría financiera.

Ref. PDC-S-0432 Solicitar una visita Hacer una oferta

Mapa de la zona Solo zona aproximada · Playa Del Carmen, C. Diag. 85 Sur

Descripcion

Buyers shortlisting projects in Playa Del Carmen keep coming back to Kolmena because its unit data — floor plans, areas, views and sales status — is published rather than hidden behind a contact form. Pricing begins at $121,906.35 USD, spread across 39 available residences in active inventory. Floor plans cover 1- to 3-bedroom residences. The shared-facilities program features Rooftop, Security 24/7 and Spa.

Handover is planned for Inmediata. Construction spans 3 floors. You are approximately 2-5 km from the shoreline. The project is built by ACORP desarrollos. A fair comparison looks past the headline figure to maintenance fees, build stage and how the district performs in the rental market. Before any deposit, Maya Ocean verifies the developer’s documents, payment schedule and closing costs on your behalf.

Caracteristicas

Recamaras1
Superficie60 m2
ReferenciaPDC-S-0432

Amenidades

Coworking
Elevador
Gimnasio
Estacionamiento
Alberca
Roof garden
Seguridad 24/7

$2,252,700 MXN Publicado en $121,364 USD

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El mercado en Playa del Carmen

Viviendas en venta en este sitio488
Precio mediano de lista$4,403,888 MXN
Rango tipico$2,192,997 MXN – $15,633,396 MXN
Mediana por m2$61,463 MXN

Recamaras	Anuncios	Precio mediano de lista
Estudio	93	$4,413,837 MXN
1	157	$3,204,567 MXN
2	127	$4,683,481 MXN
3	71	$8,102,287 MXN
4+	40	$16,241,400 MXN

El rango tipico cubre el 80% central de los anuncios. Las cifras provienen de los anuncios activos hoy en este sitio y cambian conforme crece.

Como se compara

30% por debajo de la mediana de anuncios similares

Mediana, 1 recamaras en Playa del Carmen$3,204,567 MXN
Este anuncio, por m2$37,501 MXN
Mediana por m2$68,642 MXN

Basado en 157 anuncios actualmente en este sitio. Precios de lista, no de cierre; las conversiones de moneda son aproximadas.

Rentar vs. comprar aqui

Este precio equivale a unos 12 anos de renta de una vivienda similar

Renta tipica a largo plazo en Playa del Carmen, al mes$16,000 MXN
Rendimiento bruto si se renta a largo plazo8.5%

Basado en 71 anuncios actualmente en este sitio. Precios y rentas de lista. Ser propietario implica ademas gastos de cierre, cuotas de mantenimiento, predial, fideicomiso para extranjeros, mantenimiento y seguro, que no se incluyen.

Renta a largo plazo vs. Airbnb

Como renta vacacional: cerca de 10.1% de rendimiento bruto anual

Supone $88 USD por noche con 38% de ocupacion
Bruto vacacional, al mes$18,870 MXN
Bruto vacacional, al ano$226,400 MXN

Estimacion a partir de tarifas tipicas para esta ciudad y tamano, no una cifra de esta propiedad. Ingreso bruto antes de comisiones de plataforma, limpieza, servicios, administracion, impuestos y noches vacias. Confirme que el edificio permite rentas vacacionales.