En venta

Playa del Carmen

30 Avenida Norte 25, Tohoku, Gonzalo Guerrero, Playa del Carmen, Q.R., México, Playa del Carmen

$3,705,500 MXN Publicado en $199,000 USD

Publicado por Maya Ocean Real Estate

Publicado hace 23 hours

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Pago mensual: –
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Estimación informativa; no es asesoría financiera.

Ref. PDC-S-0443 Solicitar una visita Hacer una oferta

Mapa de la zona Solo zona aproximada · 30 Avenida Norte 25, Tohoku, Gonzalo Guerrero, Playa del Carmen, Q.R., México

Descripcion

Ki Residences sits in Playa Del Carmen, one of the most actively searched markets on the Riviera Maya, and competes on transparent availability rather than glossy renders alone. Right now the catalog shows 16 available residences; the lowest published figure stands at $199,000 USD. Layout options span 1- to 3-bedroom residences. On site you will find Parking, Infinity Pool and Zen garden, among other facilities.

The developer is targeting delivery in 3 trimestre 2027. The building comprises 7 levels. The beach is roughly 0,5-2 km away. White Box Real Estate is the developer of record. When comparing it with neighbouring projects, weigh delivery timing, HOA expectations and rental demand alongside the sticker price. Our team cross-checks paperwork and payment plans so you commit with complete information, not marketing promises.

Caracteristicas

Recamaras1
Superficie44 m2
ReferenciaPDC-S-0443

Amenidades

Coworking
Elevador
Jardin
Estacionamiento
Alberca
Roof garden
Seguridad 24/7

$3,705,500 MXN Publicado en $199,000 USD

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El mercado en Playa del Carmen

Viviendas en venta en este sitio469
Precio mediano de lista$4,336,691 MXN
Rango tipico$2,199,944 MXN – $15,000,000 MXN
Mediana por m2$60,890 MXN

Recamaras	Anuncios	Precio mediano de lista
Estudio	86	$4,354,585 MXN
1	154	$3,199,497 MXN
2	120	$4,682,807 MXN
3	69	$8,363,576 MXN
4+	40	$16,292,850 MXN

El rango tipico cubre el 80% central de los anuncios. Las cifras provienen de los anuncios activos hoy en este sitio y cambian conforme crece.

Como se compara

16% por encima de la mediana de anuncios similares

Mediana, 1 recamaras en Playa del Carmen$3,199,497 MXN
Este anuncio, por m2$84,368 MXN
Mediana por m2$68,859 MXN

Basado en 154 anuncios actualmente en este sitio. Precios de lista, no de cierre; las conversiones de moneda son aproximadas.

Rentar vs. comprar aqui

Este precio equivale a unos 19 anos de renta de una vivienda similar

Renta tipica a largo plazo en Playa del Carmen, al mes$16,250 MXN
Rendimiento bruto si se renta a largo plazo5.3%

Basado en 62 anuncios actualmente en este sitio. Precios y rentas de lista. Ser propietario implica ademas gastos de cierre, cuotas de mantenimiento, predial, fideicomiso para extranjeros, mantenimiento y seguro, que no se incluyen.

Renta a largo plazo vs. Airbnb

Como renta vacacional: cerca de 6.1% de rendimiento bruto anual

Supone $88 USD por noche con 38% de ocupacion
Bruto vacacional, al mes$18,930 MXN
Bruto vacacional, al ano$227,100 MXN

Estimacion a partir de tarifas tipicas para esta ciudad y tamano, no una cifra de esta propiedad. Ingreso bruto antes de comisiones de plataforma, limpieza, servicios, administracion, impuestos y noches vacias. Confirme que el edificio permite rentas vacacionales.