En venta

Playa del Carmen

XKAA Urban Condos, Calle 58 Nte 679, Luis Donaldo Colosio, 77728 Playa del Carme, Playa del Carmen

$2,524,200 MXN Publicado en $135,563 USD

Publicado por Maya Ocean Real Estate

Publicado hace 1 day

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Pago mensual: –
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Ref. PDC-S-0039 Solicitar una visita Hacer una oferta

Mapa de la zona Vista de calle Solo zona aproximada · XKAA Urban Condos, Calle 58 Nte 679, Luis Donaldo Colosio, 77728 Playa del Carme

Descripcion

Buyers shortlisting projects in Playa Del Carmen keep coming back to XKAA because its unit data — floor plans, areas, views and sales status — is published rather than hidden behind a contact form. Pricing begins at $136,169.27 USD, spread across 18 available residences in active inventory. The offering focuses on studios through 1-bedroom residences. On site you will find Lobby, Rooftop and Sky Bar, among other facilities.

Handover is planned for Inmediata. Construction spans 7 floors. A fair comparison looks past the headline figure to maintenance fees, build stage and how the district performs in the rental market. Before any deposit, Maya Ocean verifies the developer’s documents, payment schedule and closing costs on your behalf.

Caracteristicas

Recamaras1
Superficie45 m2
ReferenciaPDC-S-0039

Amenidades

Coworking
Estacionamiento
Alberca
Roof garden

$2,524,200 MXN Publicado en $135,563 USD

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El mercado en Playa del Carmen

Viviendas en venta en este sitio469
Precio mediano de lista$4,336,691 MXN
Rango tipico$2,199,944 MXN – $15,000,000 MXN
Mediana por m2$60,890 MXN

Recamaras	Anuncios	Precio mediano de lista
Estudio	86	$4,354,585 MXN
1	154	$3,199,497 MXN
2	120	$4,682,807 MXN
3	69	$8,363,576 MXN
4+	40	$16,292,850 MXN

El rango tipico cubre el 80% central de los anuncios. Las cifras provienen de los anuncios activos hoy en este sitio y cambian conforme crece.

Como se compara

21% por debajo de la mediana de anuncios similares

Mediana, 1 recamaras en Playa del Carmen$3,199,497 MXN
Este anuncio, por m2$55,920 MXN
Mediana por m2$68,859 MXN

Basado en 154 anuncios actualmente en este sitio. Precios de lista, no de cierre; las conversiones de moneda son aproximadas.

Rentar vs. comprar aqui

Este precio equivale a unos 13 anos de renta de una vivienda similar

Renta tipica a largo plazo en Playa del Carmen, al mes$16,250 MXN
Rendimiento bruto si se renta a largo plazo7.7%

Basado en 62 anuncios actualmente en este sitio. Precios y rentas de lista. Ser propietario implica ademas gastos de cierre, cuotas de mantenimiento, predial, fideicomiso para extranjeros, mantenimiento y seguro, que no se incluyen.

Renta a largo plazo vs. Airbnb

Como renta vacacional: cerca de 9.0% de rendimiento bruto anual

Supone $88 USD por noche con 38% de ocupacion
Bruto vacacional, al mes$18,930 MXN
Bruto vacacional, al ano$227,100 MXN

Estimacion a partir de tarifas tipicas para esta ciudad y tamano, no una cifra de esta propiedad. Ingreso bruto antes de comisiones de plataforma, limpieza, servicios, administracion, impuestos y noches vacias. Confirme que el edificio permite rentas vacacionales.