En venta

Playa del Carmen

Coral Negro 53, Playacar, 77713 Playa del Carmen, Q.R., México, Playa del Carmen

$22,251,400 MXN Publicado en $1,195,000 USD

Publicado por Maya Ocean Real Estate

Publicado hace 1 day

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Estimación informativa; no es asesoría financiera.

Ref. PDC-S-0129 Solicitar una visita Hacer una oferta

Mapa de la zona Vista de calle Solo zona aproximada · Coral Negro 53, Playacar, 77713 Playa del Carmen, Q.R., México

Descripcion

Buyers shortlisting projects in Playa Del Carmen keep coming back to Soleii because its unit data — floor plans, areas, views and sales status — is published rather than hidden behind a contact form. Pricing begins at $1,195,000 USD, spread across 17 available residences in active inventory. Layout options span 3- to 4-bedroom residences. Owner amenities include Barbecue, Gym and Zen garden.

Handover is planned for Inmediata. Construction spans 4 floors. The beach is roughly 0,5-2 km away. The project is built by SOLEii. A fair comparison looks past the headline figure to maintenance fees, build stage and how the district performs in the rental market. Before any deposit, Maya Ocean verifies the developer’s documents, payment schedule and closing costs on your behalf.

Caracteristicas

Recamaras3
Superficie190 m2
ReferenciaPDC-S-0129

Amenidades

Coworking
Elevador
Jardin
Gimnasio
Estacionamiento
Alberca

$22,251,400 MXN Publicado en $1,195,000 USD

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El mercado en Playa del Carmen

Viviendas en venta en este sitio470
Precio mediano de lista$4,327,567 MXN
Rango tipico$2,199,944 MXN – $15,000,000 MXN
Mediana por m2$60,974 MXN

Recamaras	Anuncios	Precio mediano de lista
Estudio	87	$4,301,312 MXN
1	154	$3,199,497 MXN
2	120	$4,682,807 MXN
3	69	$8,363,576 MXN
4+	40	$16,292,850 MXN

El rango tipico cubre el 80% central de los anuncios. Las cifras provienen de los anuncios activos hoy en este sitio y cambian conforme crece.

Como se compara

166% por encima de la mediana de anuncios similares

Mediana, 3 recamaras en Playa del Carmen$8,363,576 MXN
Este anuncio, por m2$117,236 MXN
Mediana por m2$43,944 MXN

Basado en 69 anuncios actualmente en este sitio. Precios de lista, no de cierre; las conversiones de moneda son aproximadas.

Rentar vs. comprar aqui

Este precio equivale a unos 38 anos de renta de una vivienda similar

Renta tipica a largo plazo en Playa del Carmen, al mes$48,207 MXN
Rendimiento bruto si se renta a largo plazo2.6%

Basado en 20 anuncios actualmente en este sitio. Precios y rentas de lista. Ser propietario implica ademas gastos de cierre, cuotas de mantenimiento, predial, fideicomiso para extranjeros, mantenimiento y seguro, que no se incluyen.

Renta a largo plazo vs. Airbnb

Como renta vacacional: cerca de 2.4% de rendimiento bruto anual

Supone $208 USD por noche con 38% de ocupacion
Bruto vacacional, al mes$44,740 MXN
Bruto vacacional, al ano$536,900 MXN

Estimacion a partir de tarifas tipicas para esta ciudad y tamano, no una cifra de esta propiedad. Ingreso bruto antes de comisiones de plataforma, limpieza, servicios, administracion, impuestos y noches vacias. Confirme que el edificio permite rentas vacacionales.