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Playa del Carmen

XIOL Luxury Condos & Lofts, Calle 42 Norte entre avenidas 15 y 20, Zazil-ha,, Playa del Carmen

$2,608,000 MXN Publicado en $140,064 USD

Publicado por Maya Ocean Real Estate

Publicado hace 1 day

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Ref. PDC-S-0041 Solicitar una visita Hacer una oferta

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Descripcion

XIOL sits in Playa Del Carmen, one of the most actively searched markets on the Riviera Maya, and competes on transparent availability rather than glossy renders alone. Right now the catalog shows 18 available residences; the lowest published figure stands at $140,690.74 USD. Layout options span studios through 2-bedroom residences. The shared-facilities program features Security 24/7, Sundeck and Pool.

Completion is scheduled for 4 trimestre 2026. The building comprises 8 levels. You are approximately 0,5-2 km from the shoreline. Behind the project stands Playa Real Estate Group. When comparing it with neighbouring projects, weigh delivery timing, HOA expectations and rental demand alongside the sticker price. Our team cross-checks paperwork and payment plans so you commit with complete information, not marketing promises.

Caracteristicas

Recamaras1
Superficie33 m2
ReferenciaPDC-S-0041

Amenidades

Elevador
Gimnasio
Estacionamiento
Alberca
Roof garden
Seguridad 24/7

$2,608,000 MXN Publicado en $140,064 USD

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El mercado en Playa del Carmen

Viviendas en venta en este sitio469
Precio mediano de lista$4,336,691 MXN
Rango tipico$2,199,944 MXN – $15,000,000 MXN
Mediana por m2$60,890 MXN

Recamaras	Anuncios	Precio mediano de lista
Estudio	86	$4,354,585 MXN
1	154	$3,199,497 MXN
2	120	$4,682,807 MXN
3	69	$8,363,576 MXN
4+	40	$16,292,850 MXN

El rango tipico cubre el 80% central de los anuncios. Las cifras provienen de los anuncios activos hoy en este sitio y cambian conforme crece.

Como se compara

18% por debajo de la mediana de anuncios similares

Mediana, 1 recamaras en Playa del Carmen$3,199,497 MXN
Este anuncio, por m2$80,248 MXN
Mediana por m2$68,859 MXN

Basado en 154 anuncios actualmente en este sitio. Precios de lista, no de cierre; las conversiones de moneda son aproximadas.

Rentar vs. comprar aqui

Este precio equivale a unos 13 anos de renta de una vivienda similar

Renta tipica a largo plazo en Playa del Carmen, al mes$16,250 MXN
Rendimiento bruto si se renta a largo plazo7.5%

Basado en 62 anuncios actualmente en este sitio. Precios y rentas de lista. Ser propietario implica ademas gastos de cierre, cuotas de mantenimiento, predial, fideicomiso para extranjeros, mantenimiento y seguro, que no se incluyen.

Renta a largo plazo vs. Airbnb

Como renta vacacional: cerca de 8.7% de rendimiento bruto anual

Supone $88 USD por noche con 38% de ocupacion
Bruto vacacional, al mes$18,930 MXN
Bruto vacacional, al ano$227,100 MXN

Estimacion a partir de tarifas tipicas para esta ciudad y tamano, no una cifra de esta propiedad. Ingreso bruto antes de comisiones de plataforma, limpieza, servicios, administracion, impuestos y noches vacias. Confirme que el edificio permite rentas vacacionales.