En venta

Playa del Carmen

Calle 34 Nte Manzana 100 Lote 002, entre 10 Nte. y 20 Nte, Gonzalo Guerrero, 777, Playa del Carmen

$3,438,900 MXN Publicado en $184,685 USD

Publicado por Maya Ocean Real Estate

Publicado hace 23 hours

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Mapa de la zona Vista de calle Solo zona aproximada · Calle 34 Nte Manzana 100 Lote 002, entre 10 Nte. y 20 Nte, Gonzalo Guerrero, 777

Descripcion

Paravian sits in Playa Del Carmen, one of the most actively searched markets on the Riviera Maya, and competes on transparent availability rather than glossy renders alone. Right now the catalog shows 48 available residences; the lowest published figure stands at $185,510.84 USD. Floor plans cover studios through 2-bedroom residences. Owner amenities include Pool, Coworking and Elevator.

Completion is scheduled for Inmediata. The building comprises 7 levels. You are approximately 100-500 mts. from the shoreline. Grupo Emerita is the developer of record. When comparing it with neighbouring projects, weigh delivery timing, HOA expectations and rental demand alongside the sticker price. Our team cross-checks paperwork and payment plans so you commit with complete information, not marketing promises.

Caracteristicas

Recamaras1
Superficie43 m2
ReferenciaPDC-S-0171

Amenidades

Coworking
Elevador
Gimnasio
Jacuzzi
Estacionamiento
Alberca

$3,438,900 MXN Publicado en $184,685 USD

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El mercado en Playa del Carmen

Viviendas en venta en este sitio468
Precio mediano de lista$4,349,455 MXN
Rango tipico$2,199,944 MXN – $15,000,000 MXN
Mediana por m2$60,974 MXN

Recamaras	Anuncios	Precio mediano de lista
Estudio	85	$4,407,858 MXN
1	154	$3,199,497 MXN
2	120	$4,682,807 MXN
3	69	$8,363,576 MXN
4+	40	$16,292,850 MXN

El rango tipico cubre el 80% central de los anuncios. Las cifras provienen de los anuncios activos hoy en este sitio y cambian conforme crece.

Como se compara

7% por encima de la mediana de anuncios similares

Mediana, 1 recamaras en Playa del Carmen$3,199,497 MXN
Este anuncio, por m2$79,900 MXN
Mediana por m2$68,859 MXN

Basado en 154 anuncios actualmente en este sitio. Precios de lista, no de cierre; las conversiones de moneda son aproximadas.

Rentar vs. comprar aqui

Este precio equivale a unos 18 anos de renta de una vivienda similar

Renta tipica a largo plazo en Playa del Carmen, al mes$16,250 MXN
Rendimiento bruto si se renta a largo plazo5.7%

Basado en 62 anuncios actualmente en este sitio. Precios y rentas de lista. Ser propietario implica ademas gastos de cierre, cuotas de mantenimiento, predial, fideicomiso para extranjeros, mantenimiento y seguro, que no se incluyen.

Renta a largo plazo vs. Airbnb

Como renta vacacional: cerca de 6.6% de rendimiento bruto anual

Supone $88 USD por noche con 38% de ocupacion
Bruto vacacional, al mes$18,930 MXN
Bruto vacacional, al ano$227,100 MXN

Estimacion a partir de tarifas tipicas para esta ciudad y tamano, no una cifra de esta propiedad. Ingreso bruto antes de comisiones de plataforma, limpieza, servicios, administracion, impuestos y noches vacias. Confirme que el edificio permite rentas vacacionales.