En venta

Playa del Carmen

Naomi Riviera Maya – Departamentos en Venta, Playa del Carmen, Q.R., México, Playa del Carmen

$4,075,900 MXN Publicado en $219,587 USD

Publicado por Maya Ocean Real Estate

Publicado hace 2 days

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PrecioEnganche %Tasa anual %Plazo (años)

Pago mensual: –
Intereses totales: –

Estimación informativa; no es asesoría financiera.

Ref. PDC-S-0259 Solicitar una visita Hacer una oferta

Mapa de la zona Vista de calle Solo zona aproximada · Naomi Riviera Maya – Departamentos en Venta, Playa del Carmen, Q.R., México

Descripcion

Naomi Selva is a residential development in Playa Del Carmen listed in the Maya Ocean verified catalog, with availability synced directly from the developer’s inventory. As of the latest sync there are 142 available residences open for reservation, starting at $220,568.78 USD. The offering focuses on 1- to 3-bedroom residences, alongside penthouses. The shared-facilities program features Restaurant, Rooftop and Sundeck.

Handover is planned for 4 trimestre 2028. The building comprises 5 levels. You are approximately < 100 m from the shoreline. Core Global Real Estate is the developer of record. The entry price is only part of the case — resale liquidity, service fees and construction progress matter just as much. Maya Ocean analysts can confirm unit status, contract terms and realistic rental projections before you reserve.

Caracteristicas

Recamaras1
Superficie45 m2
ReferenciaPDC-S-0259

Amenidades

Gimnasio
Estacionamiento
Alberca
Roof garden

$4,075,900 MXN Publicado en $219,587 USD

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El mercado en Playa del Carmen

Viviendas en venta en este sitio489
Precio mediano de lista$4,393,939 MXN
Rango tipico$2,192,997 MXN – $15,633,396 MXN
Mediana por m2$61,463 MXN

Recamaras	Anuncios	Precio mediano de lista
Estudio	93	$4,413,837 MXN
1	157	$3,204,567 MXN
2	128	$4,668,020 MXN
3	71	$8,102,287 MXN
4+	40	$16,241,400 MXN

El rango tipico cubre el 80% central de los anuncios. Las cifras provienen de los anuncios activos hoy en este sitio y cambian conforme crece.

Como se compara

27% por encima de la mediana de anuncios similares

Mediana, 1 recamaras en Playa del Carmen$3,204,567 MXN
Este anuncio, por m2$90,575 MXN
Mediana por m2$68,642 MXN

Basado en 157 anuncios actualmente en este sitio. Precios de lista, no de cierre; las conversiones de moneda son aproximadas.

Rentar vs. comprar aqui

Este precio equivale a unos 21 anos de renta de una vivienda similar

Renta tipica a largo plazo en Playa del Carmen, al mes$16,000 MXN
Rendimiento bruto si se renta a largo plazo4.7%

Basado en 76 anuncios actualmente en este sitio. Precios y rentas de lista. Ser propietario implica ademas gastos de cierre, cuotas de mantenimiento, predial, fideicomiso para extranjeros, mantenimiento y seguro, que no se incluyen.

Renta a largo plazo vs. Airbnb

Como renta vacacional: cerca de 5.6% de rendimiento bruto anual

Supone $88 USD por noche con 38% de ocupacion
Bruto vacacional, al mes$18,870 MXN
Bruto vacacional, al ano$226,400 MXN

Estimacion a partir de tarifas tipicas para esta ciudad y tamano, no una cifra de esta propiedad. Ingreso bruto antes de comisiones de plataforma, limpieza, servicios, administracion, impuestos y noches vacias. Confirme que el edificio permite rentas vacacionales.