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Playa del Carmen

Playa del Carmen, 15 Avenida Nte, Calle 44 Nte, Playa del Carmen

$2,583,900 MXN Publicado en $138,769 USD

Publicado por Maya Ocean Real Estate

Publicado hace 22 hours

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Estimación informativa; no es asesoría financiera.

Ref. PDC-S-0311 Solicitar una visita Hacer una oferta

Mapa de la zona Vista de calle Solo zona aproximada · Playa del Carmen, 15 Avenida Nte, Calle 44 Nte

Descripcion

Among the new developments we track in Playa Del Carmen, Menesse Life earns attention for a straightforward reason: the numbers on this page reflect the live catalog, not last quarter’s brochure. The current release lists 48 available residences with entry pricing from $139,389.36 USD. The offering focuses on studios through 2-bedroom residences, alongside penthouses. On site you will find Sundeck, Bar and Barbecue, among other facilities.

The developer is targeting delivery in 1 trimestre 2027. Construction spans 7 floors. The beach is roughly 0,5-2 km away. Menesse Condos is the developer of record. Judge it the way an investor would: on delivery risk, running costs and the depth of tenant demand in the area. Request the availability list and we will benchmark this project against comparable options nearby.

Caracteristicas

Recamaras1
Superficie34 m2
ReferenciaPDC-S-0311

Amenidades

Elevador
Gimnasio
Estacionamiento
Alberca
Roof garden
Seguridad 24/7

$2,583,900 MXN Publicado en $138,769 USD

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El mercado en Playa del Carmen

Viviendas en venta en este sitio468
Precio mediano de lista$4,349,455 MXN
Rango tipico$2,199,944 MXN – $15,000,000 MXN
Mediana por m2$60,974 MXN

Recamaras	Anuncios	Precio mediano de lista
Estudio	85	$4,407,858 MXN
1	154	$3,199,497 MXN
2	120	$4,682,807 MXN
3	69	$8,363,576 MXN
4+	40	$16,292,850 MXN

El rango tipico cubre el 80% central de los anuncios. Las cifras provienen de los anuncios activos hoy en este sitio y cambian conforme crece.

Como se compara

19% por debajo de la mediana de anuncios similares

Mediana, 1 recamaras en Playa del Carmen$3,199,497 MXN
Este anuncio, por m2$76,972 MXN
Mediana por m2$68,859 MXN

Basado en 154 anuncios actualmente en este sitio. Precios de lista, no de cierre; las conversiones de moneda son aproximadas.

Rentar vs. comprar aqui

Este precio equivale a unos 13 anos de renta de una vivienda similar

Renta tipica a largo plazo en Playa del Carmen, al mes$16,250 MXN
Rendimiento bruto si se renta a largo plazo7.5%

Basado en 62 anuncios actualmente en este sitio. Precios y rentas de lista. Ser propietario implica ademas gastos de cierre, cuotas de mantenimiento, predial, fideicomiso para extranjeros, mantenimiento y seguro, que no se incluyen.

Renta a largo plazo vs. Airbnb

Como renta vacacional: cerca de 8.8% de rendimiento bruto anual

Supone $88 USD por noche con 38% de ocupacion
Bruto vacacional, al mes$18,930 MXN
Bruto vacacional, al ano$227,100 MXN

Estimacion a partir de tarifas tipicas para esta ciudad y tamano, no una cifra de esta propiedad. Ingreso bruto antes de comisiones de plataforma, limpieza, servicios, administracion, impuestos y noches vacias. Confirme que el edificio permite rentas vacacionales.