En venta

Playa del Carmen

Av Balamcanché MZ 30 LT 2, Playacar, 77717 Playa del Carmen, Q.R., México, Playa del Carmen

$5,962,700 MXN Publicado en $320,225 USD

Publicado por Maya Ocean Real Estate

Publicado hace 22 hours

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Pago mensual: –
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Ref. PDC-S-0364 Solicitar una visita Hacer una oferta

Mapa de la zona Vista de calle Solo zona aproximada · Av Balamcanché MZ 30 LT 2, Playacar, 77717 Playa del Carmen, Q.R., México

Descripcion

Buyers shortlisting projects in Playa Del Carmen keep coming back to Macondo Playacar because its unit data — floor plans, areas, views and sales status — is published rather than hidden behind a contact form. Pricing begins at $321,657.14 USD, spread across 59 available residences in active inventory. The offering focuses on 1- to 3-bedroom residences, alongside penthouses. Owner amenities include Gym, Kids Club and Security 24/7.

Handover is planned for 4 trimestre 2027. Construction spans 4 floors. The beach is roughly 2-5 km away. iMexico is the developer of record. A fair comparison looks past the headline figure to maintenance fees, build stage and how the district performs in the rental market. Before any deposit, Maya Ocean verifies the developer’s documents, payment schedule and closing costs on your behalf.

Caracteristicas

Recamaras1
Superficie78 m2
ReferenciaPDC-S-0364

Amenidades

Gimnasio
Alberca
Seguridad 24/7

$5,962,700 MXN Publicado en $320,225 USD

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El mercado en Playa del Carmen

Viviendas en venta en este sitio468
Precio mediano de lista$4,349,455 MXN
Rango tipico$2,199,944 MXN – $15,000,000 MXN
Mediana por m2$60,974 MXN

Recamaras	Anuncios	Precio mediano de lista
Estudio	85	$4,407,858 MXN
1	154	$3,199,497 MXN
2	120	$4,682,807 MXN
3	69	$8,363,576 MXN
4+	40	$16,292,850 MXN

El rango tipico cubre el 80% central de los anuncios. Las cifras provienen de los anuncios activos hoy en este sitio y cambian conforme crece.

Como se compara

86% por encima de la mediana de anuncios similares

Mediana, 1 recamaras en Playa del Carmen$3,199,497 MXN
Este anuncio, por m2$76,553 MXN
Mediana por m2$68,859 MXN

Basado en 154 anuncios actualmente en este sitio. Precios de lista, no de cierre; las conversiones de moneda son aproximadas.

Rentar vs. comprar aqui

Este precio equivale a unos 31 anos de renta de una vivienda similar

Renta tipica a largo plazo en Playa del Carmen, al mes$16,250 MXN
Rendimiento bruto si se renta a largo plazo3.3%

Basado en 62 anuncios actualmente en este sitio. Precios y rentas de lista. Ser propietario implica ademas gastos de cierre, cuotas de mantenimiento, predial, fideicomiso para extranjeros, mantenimiento y seguro, que no se incluyen.

Renta a largo plazo vs. Airbnb

Como renta vacacional: cerca de 3.8% de rendimiento bruto anual

Supone $88 USD por noche con 38% de ocupacion
Bruto vacacional, al mes$18,930 MXN
Bruto vacacional, al ano$227,100 MXN

Estimacion a partir de tarifas tipicas para esta ciudad y tamano, no una cifra de esta propiedad. Ingreso bruto antes de comisiones de plataforma, limpieza, servicios, administracion, impuestos y noches vacias. Confirme que el edificio permite rentas vacacionales.