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Playa del Carmen Condos for Sale – 021 – Moskito Real Estate

Playa del Carmen

$4,157,800 MXN Publicado en $224,000 USD

Publicado por Frank Marquez Moskito Real Estate

Publicado hace 2 days

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PrecioEnganche %Tasa anual %Plazo (años)

Pago mensual: –
Intereses totales: –

Estimación informativa; no es asesoría financiera.

Ref. PDC-S-0342 Solicitar una visita Hacer una oferta

Mapa de la zona Vista de calle Solo zona aproximada

Descripcion

A new project in Playa del Carmen real estate that will give you the privacy and calm you need, it will only have 46 1-bedroom units in a building with only 8 apartments per floor. A 6-story building plus rooftop, enjoy sea views from the 4th floor and up!

Managed as a condo hotel (full hotel operation), this is a perfect investment opportunity for someone who wants to use their condo up to 8 weeks a year and the rest of the time rent their property.

Located just one block off of 5th Avenue, and a 5 minute walk to the beach, this project is an area of Playa del Carmen that is bustling with activity, with restaurants, shops, and cafes.

Amenities: Infinity Pool Jacuzzis Gym Solarium Sky Bar Reading Lounge Yoga Area Hammock Lounge Rooftop ocean views

The building has security, lobby, elevator, co-working space, laundry, parking, bike racks, and WIFI in the common areas.

Caracteristicas

Recamaras2
Banos1
Superficie64 m2
Ano de construccion2024
ReferenciaPDC-S-0342

Amenidades

Coworking
Elevador
Amueblado
Gimnasio
Jacuzzi
Lavanderia
Lock-off
Vista al mar
Estacionamiento
Alberca
Roof garden

$4,157,800 MXN Publicado en $224,000 USD

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El mercado en Playa del Carmen

Viviendas en venta en este sitio484
Precio mediano de lista$4,403,874 MXN
Rango tipico$2,199,944 MXN – $15,827,340 MXN
Mediana por m2$61,839 MXN

Recamaras	Anuncios	Precio mediano de lista
Estudio	90	$4,417,839 MXN
1	156	$3,199,497 MXN
2	127	$4,698,318 MXN
3	71	$8,127,954 MXN
4+	40	$16,292,850 MXN

El rango tipico cubre el 80% central de los anuncios. Las cifras provienen de los anuncios activos hoy en este sitio y cambian conforme crece.

Como se compara

12% por debajo de la mediana de anuncios similares

Mediana, 2 recamaras en Playa del Carmen$4,698,318 MXN
Este anuncio, por m2$64,915 MXN
Mediana por m2$56,288 MXN

Basado en 127 anuncios actualmente en este sitio. Precios de lista, no de cierre; las conversiones de moneda son aproximadas.

Rentar vs. comprar aqui

Este precio equivale a unos 8 anos de renta de una vivienda similar

Renta tipica a largo plazo en Playa del Carmen, al mes$40,965 MXN
Rendimiento bruto si se renta a largo plazo11.8%

Basado en 15 anuncios actualmente en este sitio. Precios y rentas de lista. Ser propietario implica ademas gastos de cierre, cuotas de mantenimiento, predial, fideicomiso para extranjeros, mantenimiento y seguro, que no se incluyen.

Renta a largo plazo vs. Airbnb

Como renta vacacional: cerca de 9.2% de rendimiento bruto anual

Supone $149 USD por noche con 38% de ocupacion
Bruto vacacional, al mes$31,950 MXN
Bruto vacacional, al ano$383,400 MXN

Estimacion a partir de tarifas tipicas para esta ciudad y tamano, no una cifra de esta propiedad. Ingreso bruto antes de comisiones de plataforma, limpieza, servicios, administracion, impuestos y noches vacias. Confirme que el edificio permite rentas vacacionales.