En venta

Puerto Cancun, Alba, Departamento (3 Recamaras), En Venta, MLS#1708 ,For Sale

Cancún

$18,060,400 MXN Publicado en $973,000 USD

Publicado hace 7 hours

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Ref. CUN-S-0205 Solicitar una visita Hacer una oferta

Mapa de la zona Vista de calle Solo zona aproximada

Descripcion

Departamento garden de 260.4 m² totales, ideal para quienes buscan amplitud, privacidad y un producto altamente rentable dentro de Puerto Cancún. ALBA es uno de los pocos edificios del destino que permite rentas vacacionales, convirtiendo este departamento en una excelente alternativa tanto para uso personal como para inversión.

El interior de 176 m² ofrece acabados de alta calidad, una distribución funcional y espacios llenos de luz natural. La sala y el comedor se integran a una terraza de 20.6 m² y a un jardín privado de 63.8 m², creando un ambiente perfecto para disfrutar el clima del Caribe. La cocina, amplia y moderna, conecta con el área de servicio independiente, el cuarto de lavado y el cuarto de servicio con baño.

La zona privada incluye tres recámaras, cada una con su baño propio, ofreciendo comodidad y privacidad para huéspedes o familia. El departamento cuenta también con baño de visitas, dos estacionamientos y una bodega en sótano.

Su ubicación estratégica dentro de Puerto Cancún permite acceso inmediato a la Marina, al centro comercial, a la playa, al campo de golf y a los mejores restaurantes del área. Es una excelente opción para quienes buscan estilo de vida, plusvalía y un buen retorno por rentas.

Un garden único, con la sensación de vivir en una casa dentro de un edificio boutique.

Caracteristicas

Recamaras3
Banos3
Superficie176 m2
ReferenciaEXT-2404

Amenidades

Jardin
Estacionamiento
Bodega
Terraza

$18,060,400 MXN Publicado en $973,000 USD

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El mercado en Cancún

Viviendas en venta en este sitio206
Precio mediano de lista$16,079,998 MXN
Rango tipico$2,990,441 MXN – $79,263,600 MXN
Mediana por m2$66,291 MXN

Recamaras	Anuncios	Precio mediano de lista
Estudio	56	$7,923,947 MXN
1	24	$3,475,576 MXN
2	28	$8,510,948 MXN
3	51	$24,581,127 MXN
4+	47	$47,155,745 MXN

El rango tipico cubre el 80% central de los anuncios. Las cifras provienen de los anuncios activos hoy en este sitio y cambian conforme crece.

Como se compara

27% por debajo de la mediana de anuncios similares

Mediana, 3 recamaras en Cancún$24,581,127 MXN
Este anuncio, por m2$102,616 MXN
Mediana por m2$72,135 MXN

Basado en 51 anuncios actualmente en este sitio. Precios de lista, no de cierre; las conversiones de moneda son aproximadas.

Rentar vs. comprar aqui

Este precio equivale a unos 13 anos de renta de una vivienda similar

Renta tipica a largo plazo en Cancún, al mes$115,082 MXN
Rendimiento bruto si se renta a largo plazo7.6%

Basado en 5 anuncios actualmente en este sitio. Precios y rentas de lista. Ser propietario implica ademas gastos de cierre, cuotas de mantenimiento, predial, fideicomiso para extranjeros, mantenimiento y seguro, que no se incluyen.

Renta a largo plazo vs. Airbnb

Como renta vacacional: cerca de 2.4% de rendimiento bruto anual

Supone $172 USD por noche con 37% de ocupacion
Bruto vacacional, al mes$35,910 MXN
Bruto vacacional, al ano$430,900 MXN

Estimacion a partir de tarifas tipicas para esta ciudad y tamano, no una cifra de esta propiedad. Ingreso bruto antes de comisiones de plataforma, limpieza, servicios, administracion, impuestos y noches vacias. Confirme que el edificio permite rentas vacacionales.