En venta

Puerto Cancun, Aria, Departamento (3 Recamaras), En Venta, MLS#1634 ,On Hold

Cancún

$17,689,400 MXN Publicado en $950,000 USD

Publicado hace 2 days

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Ref. CUN-S-0174 Solicitar una visita Hacer una oferta

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Descripcion

Aria Puerto Cancun Departamento En Venta

Maravilloso departamento esquinero en venta en el exclusivo complejo ARIA. Esta unidad está ubicada en el quinto piso, cuenta con espectaculares vistas a la marina de Puerto Cancún y al Mar Caribe y ofrece comodidad en un espacio sofisticado y lujoso en el corazón de Puerto Cancún.

Totalmente remodelado, su diseño maximiza los espacios sociales con un layout abierto que integra sala y un increíble área de bar con el comedor y cocina. El elevador abre directo en la unidad brindando privacidad y comodidad a los residentes.

Cuenta con tres recámaras, cada una con baño completo y vestidor, incluyendo una recámara principal con amplio walk-in closet. Los muebles hechos a la medida, las cortinas eléctricas y la decoración sofisticada crean un ambiente de lujo contemporáneo.

Los acabados incluyen lujosos pisos de diseño italiano, carpintería de alta gama y cancelería antihuracanes. ARIA, diseñado por la firma Artigas, ofrece amenidades de primer nivel como albercas para adultos y niños, wet bar, gimnasio, spa, cine, kids club, lounge, business center, área de juegos, y un muelle privado con slips, rampa y área de embarque y desembarque.

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Caracteristicas

Recamaras3
Banos4
ReferenciaCUN-S-0174

Amenidades

Elevador
Gimnasio
Estacionamiento
Alberca

$17,689,400 MXN Publicado en $950,000 USD

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El mercado en Cancún

Viviendas en venta en este sitio202
Precio mediano de lista$16,130,936 MXN
Rango tipico$2,999,914 MXN – $79,514,694 MXN
Mediana por m2$67,222 MXN

Recamaras	Anuncios	Precio mediano de lista
Estudio	55	$8,047,737 MXN
1	23	$3,404,573 MXN
2	28	$8,537,910 MXN
3	50	$24,746,512 MXN
4+	46	$49,721,123 MXN

El rango tipico cubre el 80% central de los anuncios. Las cifras provienen de los anuncios activos hoy en este sitio y cambian conforme crece.

Como se compara

29% por debajo de la mediana de anuncios similares

Mediana, 3 recamaras en Cancún$24,746,512 MXN

Basado en 50 anuncios actualmente en este sitio. Precios de lista, no de cierre; las conversiones de moneda son aproximadas.

Rentar vs. comprar aqui

Este precio equivale a unos 13 anos de renta de una vivienda similar

Renta tipica a largo plazo en Cancún, al mes$115,446 MXN
Rendimiento bruto si se renta a largo plazo7.8%

Basado en 5 anuncios actualmente en este sitio. Precios y rentas de lista. Ser propietario implica ademas gastos de cierre, cuotas de mantenimiento, predial, fideicomiso para extranjeros, mantenimiento y seguro, que no se incluyen.

Renta a largo plazo vs. Airbnb

Como renta vacacional: cerca de 2.4% de rendimiento bruto anual

Supone $172 USD por noche con 37% de ocupacion
Bruto vacacional, al mes$36,020 MXN
Bruto vacacional, al ano$432,300 MXN

Estimacion a partir de tarifas tipicas para esta ciudad y tamano, no una cifra de esta propiedad. Ingreso bruto antes de comisiones de plataforma, limpieza, servicios, administracion, impuestos y noches vacias. Confirme que el edificio permite rentas vacacionales.