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Puerto Cancun, Blas, Departamento (3 Recamaras), En Pre Venta, MLS#1633 ,Pre-Sale

Cancún

$31,176,100 MXN Publicado en $1,674,300 USD

Publicado hace 2 days

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Ref. CUN-S-0173 Solicitar una visita Hacer una oferta

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Descripcion

Blas Puerto Cancun Departamento en Pre Venta

Con una distribución abierta, grande terraza y vistas privilegiadas, este departamento representa la esencia del estilo de vida en Puerto Cancún. El diseño se enfoca en maximizar la conexión entre interior y exterior, integrando un espacio exterior de 69 m² como una verdadera extensión del área social.

Los interiores suman 249 m² de confort y funcionalidad: tres recámaras con baños en suite, cocina con isla y barra para desayunos, sala y comedor integrados, cuarto de servicio independiente y una amplia sala familiar que ofrece flexibilidad para distintos usos.

La experiencia se complementa con una colección de amenidades pensadas para el bienestar: spa, albercas, canchas de pádel y tenis, gimnasio interior y al aire libre, sky pool, sky bar, simulador de golf y rooftop panorámico.

BLAS fue concebido para quienes buscan algo más que un lugar donde vivir. Aquí, cada detalle ha sido diseñado para crear comunidad, fomentar momentos auténticos y generar una conexión profunda con el entorno.

Vivir en BLAS es elevar lo cotidiano a una experiencia única.

Caracteristicas

Recamaras3
Banos4
Superficie249 m2
ReferenciaCUN-S-0173

Amenidades

Gimnasio
Alberca
Roof garden
Terraza

$31,176,100 MXN Publicado en $1,674,300 USD

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El mercado en Cancún

Viviendas en venta en este sitio202
Precio mediano de lista$16,130,936 MXN
Rango tipico$2,999,914 MXN – $79,514,694 MXN
Mediana por m2$67,222 MXN

Recamaras	Anuncios	Precio mediano de lista
Estudio	55	$8,047,737 MXN
1	23	$3,404,573 MXN
2	28	$8,537,910 MXN
3	50	$24,746,512 MXN
4+	46	$49,721,123 MXN

El rango tipico cubre el 80% central de los anuncios. Las cifras provienen de los anuncios activos hoy en este sitio y cambian conforme crece.

Como se compara

26% por encima de la mediana de anuncios similares

Mediana, 3 recamaras en Cancún$24,746,512 MXN
Este anuncio, por m2$125,205 MXN
Mediana por m2$69,793 MXN

Basado en 50 anuncios actualmente en este sitio. Precios de lista, no de cierre; las conversiones de moneda son aproximadas.

Rentar vs. comprar aqui

Este precio equivale a unos 23 anos de renta de una vivienda similar

Renta tipica a largo plazo en Cancún, al mes$115,446 MXN
Rendimiento bruto si se renta a largo plazo4.4%

Basado en 5 anuncios actualmente en este sitio. Precios y rentas de lista. Ser propietario implica ademas gastos de cierre, cuotas de mantenimiento, predial, fideicomiso para extranjeros, mantenimiento y seguro, que no se incluyen.

Renta a largo plazo vs. Airbnb

Como renta vacacional: cerca de 1.4% de rendimiento bruto anual

Supone $172 USD por noche con 37% de ocupacion
Bruto vacacional, al mes$36,020 MXN
Bruto vacacional, al ano$432,300 MXN

Estimacion a partir de tarifas tipicas para esta ciudad y tamano, no una cifra de esta propiedad. Ingreso bruto antes de comisiones de plataforma, limpieza, servicios, administracion, impuestos y noches vacias. Confirme que el edificio permite rentas vacacionales.