En venta

Puerto Cancun, La Marina, Casa (4 Recamaras), En Venta, MLS#1643 ,For Sale

Cancún

$83,527,200 MXN Publicado en $4,500,000 USD
Publicado hace 2 days
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Pago mensual: –
Intereses totales: –

Estimación informativa; no es asesoría financiera.
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Mapa de la zona Vista de calle Solo zona aproximada

Descripcion

Moderna casa en venta en la exclusiva zona de la marina dentro de Puerto Cancún, diseñada por el reconocido despacho Taff Arquitectos, representa una obra de arquitectura contemporánea, con una distribución pensada para aprovechar al máximo la orientación, vistas, ventilación y entrada de luz natural, todo con un estilo moderno, cálido y funcional.

Distribución arquitectónica:

Planta baja:

Cocina de diseño italiano marca Molteni con mobiliario de vanguardia y cubierta de cuarcita Taj Mahal.

Sala y comedor integrados con ventanales de piso a techo que se abren hacia la terraza techada con vistas panorámicas a la marina.

Alberca climatizada.

Primer Nivel:

Recámara principal con vista a la marina, baño con tina de lujo, walk-in clóset de gran tamaño y diseño funcional.

Recámaras secundarias 1 y 2, ambas con walk-in clóset y baños completos.

Segundo Nivel:

Recámara secundaria 3, con walk-in clóset y baño completo.

Family room.

Terraza panorámica.

Sótano:

Estacionamiento techado para 5 vehículos.

Lavandería independiente.

Cuarto de servicio y de máquinas.

Acabados y equipamiento:

Pisos de mármol travertino Puebla selecto.

Carpintería en madera de encino.

Cancelería Cortizo importados de España.

Sistema de automatización de iluminación.

Control de acceso por reconocimiento facial.

Red de comunicación cableada e inalámbrica.

Sistema de seguridad con CCTV.

Audio ambiental Bowers & Wilkins.

Sistema de filtrado y suavizado de agua.

Preparación para energía solar y generador eléctrico.

Esta residencia representa una oportunidad única de adquirir un hogar con diseño exclusivo, acabados de la más alta calidad y tecnología residencial de vanguardia, cada espacio ha sido pensado para ofrecer confort, estética y funcionalidad en un entorno seguro y privilegiado.

¡Agenda una visita hoy mismo!

Caracteristicas

  • Recamaras4
  • Banos4
  • ReferenciaCUN-S-0180

Amenidades

  • Acceso a la playa
  • Lavanderia
  • Estacionamiento
  • Alberca
  • Terraza

El mercado en Cancún

  • Viviendas en venta en este sitio206
  • Precio mediano de lista$16,079,998 MXN
  • Rango tipico$2,990,441 MXN – $79,263,600 MXN
  • Mediana por m2$66,291 MXN
RecamarasAnunciosPrecio mediano de lista
Estudio56$7,923,947 MXN
124$3,475,576 MXN
228$8,510,948 MXN
351$24,581,127 MXN
4+47$47,155,745 MXN

El rango tipico cubre el 80% central de los anuncios. Las cifras provienen de los anuncios activos hoy en este sitio y cambian conforme crece.

Como se compara

85% por encima de la mediana de anuncios similares

  • Mediana, 4 recamaras en Cancún$45,150,164 MXN

Basado en 32 anuncios actualmente en este sitio. Precios de lista, no de cierre; las conversiones de moneda son aproximadas.

Rentar vs. comprar aqui

Este precio equivale a unos 60 anos de renta de una vivienda similar

  • Renta tipica a largo plazo en Cancún, al mes$115,082 MXN
  • Rendimiento bruto si se renta a largo plazo1.7%

Basado en 7 anuncios actualmente en este sitio. Precios y rentas de lista. Ser propietario implica ademas gastos de cierre, cuotas de mantenimiento, predial, fideicomiso para extranjeros, mantenimiento y seguro, que no se incluyen.

Renta a largo plazo vs. Airbnb

Como renta vacacional: cerca de 1.1% de rendimiento bruto anual

  • Supone $380 USD por noche con 37% de ocupacion
  • Bruto vacacional, al mes$79,340 MXN
  • Bruto vacacional, al ano$952,000 MXN

Estimacion a partir de tarifas tipicas para esta ciudad y tamano, no una cifra de esta propiedad. Ingreso bruto antes de comisiones de plataforma, limpieza, servicios, administracion, impuestos y noches vacias. Confirme que el edificio permite rentas vacacionales.

Historial del anuncio

  • En este sitio desde13 nov 2026
  • Ultima verificacion contra el original13 nov 2026

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