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Puerto Cancun, Los Canales, Casa (4 Recamaras), En Venta, MLS#1554 ,On Hold

Cancún

$57,874,100 MXN Publicado en $3,108,100 USD

Publicado hace 2 days

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Ref. CUN-S-0110 Solicitar una visita Hacer una oferta

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Descripcion

Hold | No Disponible – Los Canales, Puerto Cancun

Espectacular Residencia en Puerto Cancún Ésta magnífica propiedad fue diseñada por el premiado despacho Artigas Arquitectos, quienes se han logrado dar un sello arquitectónico distintivo a Puerto Cancún, armonizando el diseño con el entorno natural. Esta elegante casa cuenta con 4 amplias recámaras, cada una con baño integrado, sala y comedor formales, Estudio/oficina + Sala de TV. Toda la casa tiene buena iluminación natural, la cocina con cubiertas de cuarzo y electrodomésticos de alta gama con marcas Wolf y Sub Zero. La estancia de la casa se integra con la terraza techada, el jardín y la alberca con vista al canal navegable, también puedes disfrutar del muelle para embarcación de hasta 45 pies, cuarto de servicio y estacionamiento para 5 autos. Por útimo pero no menos importante los acabados de esta casa son todos de extraordinaria calidad, mármol en pisos de amplio formato, carpintería de madera dura de la región, equipos de aire acondicionado tipo Confort Zone de alto rendimiento, y mas. Agenda una visita con tu asesor Puerto Realty.

Caracteristicas

Recamaras4
Banos4
ReferenciaCUN-S-0110

Amenidades

Aire acondicionado
Jardin
Estacionamiento
Alberca
Terraza

$57,874,100 MXN Publicado en $3,108,100 USD

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El mercado en Cancún

Viviendas en venta en este sitio202
Precio mediano de lista$16,130,936 MXN
Rango tipico$2,999,914 MXN – $79,514,694 MXN
Mediana por m2$67,222 MXN

Recamaras	Anuncios	Precio mediano de lista
Estudio	55	$8,047,737 MXN
1	23	$3,404,573 MXN
2	28	$8,537,910 MXN
3	50	$24,746,512 MXN
4+	46	$49,721,123 MXN

El rango tipico cubre el 80% central de los anuncios. Las cifras provienen de los anuncios activos hoy en este sitio y cambian conforme crece.

Como se compara

28% por encima de la mediana de anuncios similares

Mediana, 4 recamaras en Cancún$45,293,192 MXN

Basado en 32 anuncios actualmente en este sitio. Precios de lista, no de cierre; las conversiones de moneda son aproximadas.

Rentar vs. comprar aqui

Este precio equivale a unos 42 anos de renta de una vivienda similar

Renta tipica a largo plazo en Cancún, al mes$115,446 MXN
Rendimiento bruto si se renta a largo plazo2.4%

Basado en 7 anuncios actualmente en este sitio. Precios y rentas de lista. Ser propietario implica ademas gastos de cierre, cuotas de mantenimiento, predial, fideicomiso para extranjeros, mantenimiento y seguro, que no se incluyen.

Renta a largo plazo vs. Airbnb

Como renta vacacional: cerca de 1.7% de rendimiento bruto anual

Supone $380 USD por noche con 37% de ocupacion
Bruto vacacional, al mes$79,590 MXN
Bruto vacacional, al ano$955,100 MXN

Estimacion a partir de tarifas tipicas para esta ciudad y tamano, no una cifra de esta propiedad. Ingreso bruto antes de comisiones de plataforma, limpieza, servicios, administracion, impuestos y noches vacias. Confirme que el edificio permite rentas vacacionales.