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Puerto Cancun, Novo Cancun, Gardenhouse (4 Recamaras), En Venta, MLS#1304 ,For Sale

Cancún

$31,604,800 MXN Publicado en $1,702,700 USD

Publicado hace 2 days

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Ref. CUN-S-0057 Solicitar una visita Hacer una oferta

Mapa de la zona Vista de calle Solo zona aproximada

Descripcion

Estupendo Garden House en Novo Cancún. 4 recámaras.

Tener un garden house es prácticamente disfrutar de una casa en condominio. Este exclusivo espacio consta de dos niveles, 480m2 y alberca privada, con el privilegio de estar en una ubicación con acceso directo al mar, “priceless”.

La planta baja consta de un vestíbulo de acceso donde da pie a una sala de TV u oficina, medio baño, espaciosa sala-comedor, cocina de excelente distribución con cubiertas de granito, una zona de bar con doble altura, cuarto de servicio con baño y cuarto de lavado.
La estancia se comunica con la terraza, de tal manera que se convierte en una extensión del área disfrutable.

La segunda planta consta de un vestíbulo, closet de blancos, y 4 recámaras cada una con su vestidor y baño.

Los espacios de esta propiedad están perfectamente diseñados para el disfrute de una familia grande, para quien gusta de recibir invitados, o simplemente para quienes gustan de que contar con mucho espacio que te permita tener privacidad.

Adicional a los espacios, al acceso a la playa, y las magníficas albercas que ofrece el condominio, todos los propietarios disfrutan de la seguridad por el acceso controlado, concierge en el lobby de cada torre, gimnasio, snack-bar, alberca templalda con vista al mar, y derecho de acceso al restaurante de SLS Cancún, lo cual es un plus ya que no necesitas prácticamente salir de casa para tener servicio de hotel a tu disposición.

Agenda una visita a esta excelente opción. Solo clientes calificados.

Caracteristicas

Recamaras4
Banos4
Superficie480 m2
ReferenciaCUN-S-0057

Amenidades

Acceso a la playa
Jardin
Gimnasio
Vista al mar
Estacionamiento
Alberca
Terraza

$31,604,800 MXN Publicado en $1,702,700 USD

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El mercado en Cancún

Viviendas en venta en este sitio202
Precio mediano de lista$16,130,936 MXN
Rango tipico$2,999,914 MXN – $79,514,694 MXN
Mediana por m2$67,222 MXN

Recamaras	Anuncios	Precio mediano de lista
Estudio	55	$8,047,737 MXN
1	23	$3,404,573 MXN
2	28	$8,537,910 MXN
3	50	$24,746,512 MXN
4+	46	$49,721,123 MXN

El rango tipico cubre el 80% central de los anuncios. Las cifras provienen de los anuncios activos hoy en este sitio y cambian conforme crece.

Como se compara

30% por debajo de la mediana de anuncios similares

Mediana, 4 recamaras en Cancún$45,293,192 MXN
Este anuncio, por m2$65,843 MXN
Mediana por m2$77,513 MXN

Basado en 32 anuncios actualmente en este sitio. Precios de lista, no de cierre; las conversiones de moneda son aproximadas.

Rentar vs. comprar aqui

Este precio equivale a unos 23 anos de renta de una vivienda similar

Renta tipica a largo plazo en Cancún, al mes$115,446 MXN
Rendimiento bruto si se renta a largo plazo4.4%

Basado en 7 anuncios actualmente en este sitio. Precios y rentas de lista. Ser propietario implica ademas gastos de cierre, cuotas de mantenimiento, predial, fideicomiso para extranjeros, mantenimiento y seguro, que no se incluyen.

Renta a largo plazo vs. Airbnb

Como renta vacacional: cerca de 3.0% de rendimiento bruto anual

Supone $380 USD por noche con 37% de ocupacion
Bruto vacacional, al mes$79,340 MXN
Bruto vacacional, al ano$952,000 MXN

Estimacion a partir de tarifas tipicas para esta ciudad y tamano, no una cifra de esta propiedad. Ingreso bruto antes de comisiones de plataforma, limpieza, servicios, administracion, impuestos y noches vacias. Confirme que el edificio permite rentas vacacionales.