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Puerto Cancun, SLS Cancun, Departamento (3 Recamaras), En Venta , MLS#1501 ,For Sale

Cancún

$2,349,000 USD

Listed 2 days ago

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Description

Maravilloso departamento en venta en el exclusivo complejo SLS Cancún dentro de Puerto Cancún, único con acceso directo a la playa.

La propiedad es ideal para disfrutar de vistas increíbles del Mar Caribe, Isla Mujeres y la zona hotelera, cuenta con acceso directo desde el elevador, las áreas sociales, cocina integral y cada una de las 3 recámaras cuentan con confortables espacios, la recámara principal además tiene vestidor y amplio baño con moderna iluminación y accesorios refinados coordinados a la perfección con el resto de los acabados del departamento.

Una confortable sala de estar complementa los espacios de la propiedad y además puede ser adaptada como recámara de visitas, estudio ó salón de juegos para los más pequeños de la familia.

Lavanderìa y cuarto de servicio con acceso independiente.

Los acabados del complejo son de la más alta calidad, pisos de mármol, cancelería antihuracanes, cubiertas de cuarzo en la cocina y un sin fin de detalles al más puro estilo de la marca SLS.

El complejo fue diseñado por el italiano Pierto Lissoni y se distingue por sus extraordinarias amenidades: albercas, gimnasio, spa, business center, salón de eventos, sala de cine, kids club y teens club, además de acceso directo a la playa y al restaurante del hotel.

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Features

Bedrooms3
Bathrooms4
ReferenceCUN-S-0089

Amenities

Beach access
Elevator
Gym
Pool

$2,349,000 USD

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The market in Cancún

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Median asking price$869,000 USD
Typical range$161,600 USD – $4,283,800 USD
Median per m2$3,620 USD

Bedrooms	Listings	Median asking price
Studio	55	$433,600 USD
1	23	$183,400 USD
2	28	$460,000 USD
3	50	$1,333,200 USD
4+	46	$2,678,700 USD

Typical range covers the middle 80% of listings. Figures come from the listings live on this site today and change as it grows.

How this compares

76% above the median for similar listings

Median, 3-bedroom in Cancún$1,333,200 USD

Based on 50 listings currently on this site. Asking prices, not sale prices; currency conversions are approximate.

Renting vs. owning here

This price equals about 31 years of renting a similar home

Typical long-term rent in Cancún, per month$6,220 USD
Gross yield if rented long-term3.2%

Based on 5 listings currently on this site. Asking prices and asking rents. Owning also carries closing costs, HOA fees, property tax, the bank trust for foreign buyers, maintenance and insurance, which are not included.

Long-term rental vs. Airbnb

As a short-term rental: about 1.0% gross yield a year

Assumes $172 USD a night at 37% occupancy
Short-term gross, per month$1,935 USD
Short-term gross, per year$23,216 USD

An estimate from typical rates for this city and size, not a figure for this property. Gross income before platform fees, cleaning, utilities, management, taxes and empty nights. Check that the building allows short-term rentals.