En venta

Puerto Cancun, SLS Marina Beach, Departamento (3 Recamaras), En Venta, MLS#1525 ,For Sale

Cancún

$20,055,800 MXN Publicado en $1,080,500 USD

Publicado hace 2 days

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Estimación informativa; no es asesoría financiera.

Ref. CUN-S-0094 Solicitar una visita Hacer una oferta

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Descripcion

Espectacular departamento en venta listo para estrenar en la torre más reciente del complejo SLS: Marina Beach dentro del exclusivo Puerto Cancún.

Con acceso directo desde el elevador, este delicado y acogedor departamento completamente amueblado y decorado invita al descanso y la relajación con las impresionantes vistas de la marina, el canal de navegación y el Mar Caribe.

Las áreas sociales fueron inteligentemente diseñadas para disfrutar en familia ó con amigos de todos sus espacios. La cocina de diseño abierto está equipado con electrodomésticos marca smeg, de gran calidad.

Cada una de las tres recámaras cuenta con baño completo y vistas increíbles.

Dentro de las amenidades que ofrece el condominio se encuentran: áreas de alberca con increíbles vistas a la marina, business center, spa, gimnasio de última generación, sala de cine, espacio de juegos infantiles, etc.

El interiorismo de la torre estuvo diseñado por Meyer Davis, prestigiada firma con sede en Nueva York.

Dos cajones de estacionamiento y servicio de valet parking 24 horas.

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Caracteristicas

Recamaras3
Banos3
ReferenciaCUN-S-0094

Amenidades

Elevador
Amueblado
Gimnasio
Estacionamiento
Alberca

$20,055,800 MXN Publicado en $1,080,500 USD

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El mercado en Cancún

Viviendas en venta en este sitio202
Precio mediano de lista$16,130,936 MXN
Rango tipico$2,999,914 MXN – $79,514,694 MXN
Mediana por m2$67,222 MXN

Recamaras	Anuncios	Precio mediano de lista
Estudio	55	$8,047,737 MXN
1	23	$3,404,573 MXN
2	28	$8,537,910 MXN
3	50	$24,746,512 MXN
4+	46	$49,721,123 MXN

El rango tipico cubre el 80% central de los anuncios. Las cifras provienen de los anuncios activos hoy en este sitio y cambian conforme crece.

Como se compara

19% por debajo de la mediana de anuncios similares

Mediana, 3 recamaras en Cancún$24,746,512 MXN

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Rentar vs. comprar aqui

Este precio equivale a unos 14 anos de renta de una vivienda similar

Renta tipica a largo plazo en Cancún, al mes$115,446 MXN
Rendimiento bruto si se renta a largo plazo6.9%

Basado en 5 anuncios actualmente en este sitio. Precios y rentas de lista. Ser propietario implica ademas gastos de cierre, cuotas de mantenimiento, predial, fideicomiso para extranjeros, mantenimiento y seguro, que no se incluyen.

Renta a largo plazo vs. Airbnb

Como renta vacacional: cerca de 2.1% de rendimiento bruto anual

Supone $172 USD por noche con 37% de ocupacion
Bruto vacacional, al mes$35,910 MXN
Bruto vacacional, al ano$430,900 MXN

Estimacion a partir de tarifas tipicas para esta ciudad y tamano, no una cifra de esta propiedad. Ingreso bruto antes de comisiones de plataforma, limpieza, servicios, administracion, impuestos y noches vacias. Confirme que el edificio permite rentas vacacionales.