En venta

Riviera Maya

Cancun, Av. Nizuc, Av. Rodrigo Gomez, Cancún

$8,143,800 MXN Publicado en $437,358 USD

Publicado por Maya Ocean Real Estate

Publicado hace 1 day

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Estimación informativa; no es asesoría financiera.

Ref. CUN-S-0018 Solicitar una visita Hacer una oferta

Mapa de la zona Vista de calle Solo zona aproximada · Cancun, Av. Nizuc, Av. Rodrigo Gomez

Descripcion

Vela Towers Cancún is a residential development in the Riviera Maya listed in the Maya Ocean verified catalog, with availability synced directly from the developer’s inventory. As of the latest sync there are 32 available residences open for reservation, starting at $439,313.84 USD. Layout options span 3-bedroom residences. Owner amenities include Kids Club, Pet Park and Sky Bar.

Completion is scheduled for Inmediata. The building comprises 12 levels. The beach is roughly > 5 km away. Grupo Velas Cancun is the developer of record. The entry price is only part of the case — resale liquidity, service fees and construction progress matter just as much. Maya Ocean analysts can confirm unit status, contract terms and realistic rental projections before you reserve.

Caracteristicas

Recamaras3
Superficie207 m2
ReferenciaCUN-S-0018

Amenidades

Coworking
Gimnasio
Estacionamiento
Alberca

$8,143,800 MXN Publicado en $437,358 USD

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El mercado en Cancún

Viviendas en venta en este sitio198
Precio mediano de lista$16,130,936 MXN
Rango tipico$2,999,914 MXN – $79,514,694 MXN
Mediana por m2$67,624 MXN

Recamaras	Anuncios	Precio mediano de lista
Estudio	55	$8,047,737 MXN
1	23	$3,404,573 MXN
2	27	$8,556,074 MXN
3	48	$24,851,717 MXN
4+	45	$52,137,120 MXN

El rango tipico cubre el 80% central de los anuncios. Las cifras provienen de los anuncios activos hoy en este sitio y cambian conforme crece.

Como se compara

67% por debajo de la mediana de anuncios similares

Mediana, 3 recamaras en Cancún$24,851,717 MXN
Este anuncio, por m2$39,342 MXN
Mediana por m2$72,363 MXN

Basado en 48 anuncios actualmente en este sitio. Precios de lista, no de cierre; las conversiones de moneda son aproximadas.

Renta a largo plazo vs. Airbnb

Como renta vacacional: cerca de 5.3% de rendimiento bruto anual

Supone $172 USD por noche con 37% de ocupacion
Bruto vacacional, al mes$36,020 MXN
Bruto vacacional, al ano$432,300 MXN

Estimacion a partir de tarifas tipicas para esta ciudad y tamano, no una cifra de esta propiedad. Ingreso bruto antes de comisiones de plataforma, limpieza, servicios, administracion, impuestos y noches vacias. Confirme que el edificio permite rentas vacacionales.