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Riviera Maya

Xtsunuum Luxury Condos, Av. Bosques de Cristo Rey Manzana 001 Lote 8, Ciudad May, Playa del Carmen

$7,122,800 MXN Publicado en $383,738 USD

Publicado por Maya Ocean Real Estate

Publicado hace 2 days

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PrecioEnganche %Tasa anual %Plazo (años)

Pago mensual: –
Intereses totales: –

Estimación informativa; no es asesoría financiera.

Ref. PDC-S-0037 Solicitar una visita Hacer una oferta

Mapa de la zona Vista de calle Solo zona aproximada · Xtsunuum Luxury Condos, Av. Bosques de Cristo Rey Manzana 001 Lote 8, Ciudad May

Descripcion

Buyers shortlisting projects in the Riviera Maya keep coming back to Xtsunuum because its unit data — floor plans, areas, views and sales status — is published rather than hidden behind a contact form. Pricing begins at $385,454.2 USD, spread across 14 available residences in active inventory. Layout options span 2- to 3-bedroom residences. The shared-facilities program features Lobby, Pool and Coworking.

Completion is scheduled for 4 trimestre 2027. Construction spans 3 floors. A fair comparison looks past the headline figure to maintenance fees, build stage and how the district performs in the rental market. Before any deposit, Maya Ocean verifies the developer’s documents, payment schedule and closing costs on your behalf.

Caracteristicas

Recamaras2
Superficie146 m2
ReferenciaPDC-S-0037

Amenidades

Coworking
Elevador
Jardin
Gimnasio
Estacionamiento
Alberca
Roof garden

$7,122,800 MXN Publicado en $383,738 USD

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El mercado en Playa del Carmen

Viviendas en venta en este sitio488
Precio mediano de lista$4,403,888 MXN
Rango tipico$2,192,997 MXN – $15,633,396 MXN
Mediana por m2$61,463 MXN

Recamaras	Anuncios	Precio mediano de lista
Estudio	93	$4,413,837 MXN
1	157	$3,204,567 MXN
2	127	$4,683,481 MXN
3	71	$8,102,287 MXN
4+	40	$16,241,400 MXN

El rango tipico cubre el 80% central de los anuncios. Las cifras provienen de los anuncios activos hoy en este sitio y cambian conforme crece.

Como se compara

52% por encima de la mediana de anuncios similares

Mediana, 2 recamaras en Playa del Carmen$4,683,481 MXN
Este anuncio, por m2$48,713 MXN
Mediana por m2$56,110 MXN

Basado en 127 anuncios actualmente en este sitio. Precios de lista, no de cierre; las conversiones de moneda son aproximadas.

Rentar vs. comprar aqui

Este precio equivale a unos 15 anos de renta de una vivienda similar

Renta tipica a largo plazo en Playa del Carmen, al mes$40,836 MXN
Rendimiento bruto si se renta a largo plazo6.9%

Basado en 15 anuncios actualmente en este sitio. Precios y rentas de lista. Ser propietario implica ademas gastos de cierre, cuotas de mantenimiento, predial, fideicomiso para extranjeros, mantenimiento y seguro, que no se incluyen.

Renta a largo plazo vs. Airbnb

Como renta vacacional: cerca de 5.4% de rendimiento bruto anual

Supone $149 USD por noche con 38% de ocupacion
Bruto vacacional, al mes$31,950 MXN
Bruto vacacional, al ano$383,400 MXN

Estimacion a partir de tarifas tipicas para esta ciudad y tamano, no una cifra de esta propiedad. Ingreso bruto antes de comisiones de plataforma, limpieza, servicios, administracion, impuestos y noches vacias. Confirme que el edificio permite rentas vacacionales.