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Zénesis Tulum condos for sale

Zénesis Tulum, Río Chilapa MZ 751 LT 2, entre 6 Nte. y Río Tabasquillo, Reg. 10,, Tulum

$2,998,900 MXN Publicado en $161,056 USD

Publicado por Maya Ocean Real Estate

Publicado hace 1 day

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Pago mensual: –
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Ref. TUL-S-0016 Solicitar una visita Hacer una oferta

Mapa de la zona Vista de calle Solo zona aproximada · Zénesis Tulum, Río Chilapa MZ 751 LT 2, entre 6 Nte. y Río Tabasquillo, Reg. 10,

Descripcion

Buyers shortlisting projects in Tulum keep coming back to Zénesis because its unit data — floor plans, areas, views and sales status — is published rather than hidden behind a contact form. Pricing begins at $161,775.81 USD, spread across 26 available residences in active inventory. Layout options span 2- to 3-bedroom residences, alongside penthouses. The shared-facilities program features Padel Court, Coworking and Parking.

The developer is targeting delivery in 3 trimestre 2026. Construction spans 5 floors. Distance to the sea comes in at about > 5 km. The project is built by Be Living Real Estate. A fair comparison looks past the headline figure to maintenance fees, build stage and how the district performs in the rental market. Before any deposit, Maya Ocean verifies the developer’s documents, payment schedule and closing costs on your behalf.

Caracteristicas

Recamaras2
Superficie103 m2
ReferenciaTUL-S-0016

Amenidades

Coworking
Elevador
Jardin
Gimnasio
Estacionamiento
Alberca

$2,998,900 MXN Publicado en $161,056 USD

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El mercado en Tulum

Viviendas en venta en este sitio598
Precio mediano de lista$4,841,304 MXN
Rango tipico$2,215,828 MXN – $12,661,872 MXN
Mediana por m2$49,497 MXN

Recamaras	Anuncios	Precio mediano de lista
Estudio	117	$6,043,092 MXN
1	201	$3,296,518 MXN
2	162	$4,908,337 MXN
3	83	$6,882,696 MXN
4+	35	$14,669,821 MXN

El rango tipico cubre el 80% central de los anuncios. Las cifras provienen de los anuncios activos hoy en este sitio y cambian conforme crece.

Como se compara

39% por debajo de la mediana de anuncios similares

Mediana, 2 recamaras en Tulum$4,908,337 MXN
Este anuncio, por m2$29,003 MXN
Mediana por m2$46,101 MXN

Basado en 162 anuncios actualmente en este sitio. Precios de lista, no de cierre; las conversiones de moneda son aproximadas.

Rentar vs. comprar aqui

Este precio equivale a unos 16 anos de renta de una vivienda similar

Renta tipica a largo plazo en Tulum, al mes$16,000 MXN
Rendimiento bruto si se renta a largo plazo6.4%

Basado en 27 anuncios actualmente en este sitio. Precios y rentas de lista. Ser propietario implica ademas gastos de cierre, cuotas de mantenimiento, predial, fideicomiso para extranjeros, mantenimiento y seguro, que no se incluyen.

Renta a largo plazo vs. Airbnb

Como renta vacacional: cerca de 9.6% de rendimiento bruto anual

Supone $142 USD por noche con 30% de ocupacion
Bruto vacacional, al mes$24,110 MXN
Bruto vacacional, al ano$289,400 MXN

Estimacion a partir de tarifas tipicas para esta ciudad y tamano, no una cifra de esta propiedad. Ingreso bruto antes de comisiones de plataforma, limpieza, servicios, administracion, impuestos y noches vacias. Confirme que el edificio permite rentas vacacionales.